據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（5月13-19日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為3059套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了35.7%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比大幅下跌了44.4%。

　　其中全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為1596套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了52.3%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了35.9%。二手住宅網(wǎng)簽總量為1463套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了21.3%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比大幅下跌了51.4%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京樓市調(diào)控細則出臺已近兩個月時間，隨著買賣雙方對政策逐漸適應，購房意愿逐步回暖，不管是新房市場，還是二手房市場，買房人群對樓盤的關注度逐步上升。但由于目前的房價依舊堅挺，與絕大部分購房人所期待的房價適當回落還有一定差距，所以樓市成交量未來一個季度左右仍將在低位徘徊，現(xiàn)在談樓市回暖為時尚早。

　　胡景暉分析認為，經(jīng)過第一季度的熱銷過后，開發(fā)企業(yè)上半年銷售壓力不大，新房推盤動力不足，二手房源經(jīng)歷3月份的過度釋放之后，總體房源較為緊張，購房需求量也處于低谷，在較為嚴峻的供需形勢之下，成交量難有起色，房價下降的可能性也不大。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析認為，按照目前的成交情況，預計新政以后兩個月（4月-5月）網(wǎng)簽總量僅一萬余套，不足正常市場環(huán)境下一個月的成交，價格也會維持在相對較低的水平。她表示，由于個稅政策的調(diào)整，賣方陣營有所分化，“滿五年唯一”的免稅房價格堅挺，不排除小幅度上調(diào)價格的可能。