記者今天從北京市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，正在北京土地市場(chǎng)掛牌出讓的房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)南區(qū)、北區(qū)地塊和順義張鎮(zhèn)地塊，將于明天和后天截止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。與此前北京住宅地塊大多采用招標(biāo)出讓不同，這3個(gè)地塊采用了掛牌出讓方式。但均設(shè)立了合理地價(jià)區(qū)間，如果開發(fā)報(bào)價(jià)超過(guò)上限，將轉(zhuǎn)而采取競(jìng)爭(zhēng)租賃房面積的方式出讓。誰(shuí)配建的租賃房面積多，誰(shuí)就拿地。

這3個(gè)地塊的出讓公告中表示，在掛牌競(jìng)價(jià)截止前，開發(fā)商的最高報(bào)價(jià)已達(dá)到該項(xiàng)目合理地價(jià)上限價(jià)格，而且至競(jìng)價(jià)截止時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求競(jìng)買的；或在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中最高報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格的，則由市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)該地塊組織現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積活動(dòng)。

從今年4月出臺(tái)土地新政后，北京的住宅用地基本都采用“非價(jià)高者得”的招標(biāo)方式出讓。此次3地塊雖然掛牌出讓，但國(guó)土部門都設(shè)立了價(jià)格區(qū)間，并在超過(guò)上限后轉(zhuǎn)而以配建租賃房面積來(lái)決定“誰(shuí)拿地”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這仍然是北京土地調(diào)控的繼續(xù)，目的仍然是避免高價(jià)地的出現(xiàn)。如若此新規(guī)長(zhǎng)久執(zhí)行，今后居住用地的地王可能逐步減少。今后優(yōu)勢(shì)十分明顯、開發(fā)商們都很青睞的一些居住用地，可能將會(huì)以配建較多的租賃房來(lái)進(jìn)入市場(chǎng)。