根據(jù)亞豪等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，5月份北京僅有23個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)入市，其中包括京投萬(wàn)科·西華府、葛洲壩·紫郡府、順鑫·華璽瀚楟等在內(nèi)的7個(gè)純新盤(pán)以及金地格林、中國(guó)水電·云立方、東亞·印象臺(tái)湖在內(nèi)的16個(gè)老項(xiàng)目后期，相比往年同期的三四十個(gè)，大量減少。5月份供應(yīng)情況不容樂(lè)觀(guān)。

對(duì)于純新盤(pán)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，按規(guī)定是定價(jià)不超過(guò)區(qū)域均價(jià)，一方面由于近期整體市場(chǎng)價(jià)格的回升，區(qū)域均價(jià)已經(jīng)回復(fù)至較高水平；另一方面同區(qū)域內(nèi)的高端住宅可能會(huì)拉高整體區(qū)域的均價(jià)水平，因此對(duì)于純新盤(pán)項(xiàng)目的定價(jià)來(lái)說(shuō)并沒(méi)有十分精確的限制，因此相對(duì)來(lái)說(shuō)影響較小，令5月純新盤(pán)上市量接近一季度推出新盤(pán)的總量。

從5月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目定價(jià)策略來(lái)看，目前多數(shù)項(xiàng)目尚未制定開(kāi)盤(pán)價(jià)。有業(yè)內(nèi)人士透露，這些計(jì)劃大幅調(diào)價(jià)的項(xiàng)目在限價(jià)政令之下，要重新定價(jià)，否則如此高的漲幅將難以通過(guò)預(yù)售審核。

對(duì)于5月供應(yīng)量減少的原因，高姍分析，主要是由于京版國(guó)五條細(xì)則落地使得房企入市意愿大大降低。在這其中，“限價(jià)”的舉措則是供應(yīng)減少的根本原因。