進(jìn)入4月，隨著“國(guó)五條”新政相繼落地，各地二手房市場(chǎng)“末班車(chē)”效應(yīng)銳減，部分購(gòu)房者開(kāi)始重拾觀望心態(tài)，二手房市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。

日前，記者在對(duì)天津各大二手房中介機(jī)構(gòu)的走訪中了解到，不少公司對(duì)市場(chǎng)前景表示擔(dān)憂(yōu)，“洗牌”之說(shuō)再次甚囂塵上。

3月31日，“國(guó)五條”執(zhí)行細(xì)則在天津正式出臺(tái)，按照規(guī)定，天津?qū)�轉(zhuǎn)讓5年以下非唯一住房將嚴(yán)格征稅20%的個(gè)稅。不少專(zhuān)家表示，這對(duì)二手住宅市場(chǎng)影響頗大。

細(xì)則出臺(tái)前后，天津二手房市場(chǎng)可謂冰火兩重天，在經(jīng)歷了3月的瘋狂成交之后，4月成交量開(kāi)始出現(xiàn)下滑的趨勢(shì)。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，3月下旬至4月以來(lái)，天津二手房市場(chǎng)房源及新增客源增量均出現(xiàn)超過(guò)20%的下滑，購(gòu)房者開(kāi)始趨于理性，市場(chǎng)交易的腳步出現(xiàn)了一定幅度的放緩。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)處在直營(yíng)體系、加盟體系、不規(guī)范門(mén)店并存的階段，尤其是在“國(guó)五條”細(xì)則真正執(zhí)行后，二手房交易量或發(fā)生逆轉(zhuǎn)，部分中介如果不加強(qiáng)自身建設(shè)，可能在洗牌過(guò)程中被淘汰。