恒大地產(chǎn)12月4日晚公布最新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)顯示，11月份實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額117.9億元，合約銷(xiāo)售面積198.1萬(wàn)平方米，這是恒大今年第三次單月銷(xiāo)售額過(guò)百億。

前11個(gè)月，恒大累計(jì)銷(xiāo)售額846.3億元，提前一個(gè)月超額完成年度計(jì)劃。累計(jì)銷(xiāo)售面積1426.3萬(wàn)平方米，超去年全年16.9%。

據(jù)接近恒大的業(yè)內(nèi)人士分析，按照今年有3個(gè)月銷(xiāo)售過(guò)百億的情況，恒大有可能在最后的一個(gè)月沖擊千億，其目前可售的貨量也非常充足。

從銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看，恒大前11月合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米5933元，環(huán)比三季度下降。這得益于恒大今年以來(lái)的促銷(xiāo)。香港信報(bào)此前報(bào)道恒大10月份將旗下168個(gè)樓盤(pán)減價(jià)10%-15%。摩根大通報(bào)告稱(chēng)，恒大減價(jià)已從9月份開(kāi)始，每平米平均售價(jià)由9月份的6000元，已減7%至5600元左右，2012年年度均價(jià)將按年跌10%至5900元。

摩根大通稱(chēng)，恒大已經(jīng)在廣東省開(kāi)始出售部份毛坯房，將有助提升定價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力，又相信恒大在年底應(yīng)可將負(fù)債比率由85%降至80%。

國(guó)泰君安分析師余立峰認(rèn)為，截至2012年6月份，恒大有142，28萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，其218個(gè)住宅項(xiàng)目以不同的產(chǎn)品系列分布在121個(gè)城市，平均土地成本為每平方米人民幣648元。他認(rèn)為，恒大的利潤(rùn)率不可避免面臨下降趨勢(shì)，但其凈負(fù)債率將在2012至2014年逐漸下降。