“國五條”沈版細(xì)則滿月以來，經(jīng)歷3月的成交量猛增、4月的冰點(diǎn)，本月有望跳出“黑四月”的陰影。近日記者走訪沈陽多家二手房中介了解到，進(jìn)入5月以來，沈陽二手房成交量逐步回升，部分中介成交量甚至高于去年的同期水平。業(yè)內(nèi)預(yù)測，隨著“國五條”沈版細(xì)則對市場的影響逐步減小，消費(fèi)者購房亦趨于理性，沈陽二手房交易將于5月開始呈現(xiàn)回暖行情。

中介公司轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房市場彌補(bǔ)業(yè)績

日前，隨著“國五條”新政細(xì)則在各地執(zhí)行，政策效果也在逐漸顯現(xiàn)。據(jù)了解，“五一”節(jié)日期間各地二手房市場表現(xiàn)冷淡，“末班車”效應(yīng)銳減，部分購房者開始重拾觀望心態(tài)，而新房市場成為樓市新焦點(diǎn)�！岸�手住房將嚴(yán)格執(zhí)行20%的個稅，這對二手住宅市場影響頗大。”沈陽某二手房中介公司的負(fù)責(zé)人王先生表示。

對于二手房中介公司如何突圍現(xiàn)在的市場困境，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示目前也在開拓新房市場，并且不少房產(chǎn)中介公司也都將新房市場作為目前發(fā)展對象。日前，記者在58同城房產(chǎn)頻道發(fā)現(xiàn)，這里許多新房房源信息都是房產(chǎn)中介公司發(fā)布。并且不少中介公司使用58同城的網(wǎng)鄰?fù)〞�員服務(wù)，將最新的房源信息經(jīng)過刷新置頂后，顯示在頁面靠前的位置，同時還有“誠信房源”標(biāo)識。此外，一些中介公司為了得到更多的目標(biāo)客戶的關(guān)注，還使用精準(zhǔn)推廣、名店推薦等服務(wù)，精確的投放位置效果更明顯。市場的急劇變化，讓這些二手房中介公司在飽受“豐收”的同時，不得不冷靜、理性地看待市場。

觀望情緒松動，5月二手房或?qū)⒒嘏?/strong>

進(jìn)入5月第二周，沈陽二手房買賣雙方的觀望情緒開始出現(xiàn)松動，全市二手房交易呈現(xiàn)回暖行情�！�4月份成交量銳減，甚至有時候一周都只有一兩套房成交�！币患也粍赢a(chǎn)公司負(fù)責(zé)人崔女士介紹，進(jìn)入5月以來二手房市場逐步開始活躍，看房者觀望情緒松動，上周看房人數(shù)明顯增多，一些急于出手的業(yè)主反而主動下調(diào)價格意在促成交易。在其他走訪的幾家房產(chǎn)中介記者也聽到了類似的聲音，由于沈陽二手房仍為剛需為主的市場，外地置業(yè)和學(xué)區(qū)房成為近段時間以來推動二手房成交的重要因素。作為佐證，據(jù)沈陽芒果不動產(chǎn)最新門店登記和成交數(shù)據(jù)顯示，上周（5月7日-5月12日）門店掛牌量環(huán)比上漲36.9%；成交量環(huán)比上漲24.36%；成交均價則環(huán)比下降了0.17%。