在連續(xù)經(jīng)歷了幾個(gè)月的銷(xiāo)量看降之后，房企年關(guān)資金大承壓，迫使西安樓市不斷出現(xiàn)“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售聲音，期間，不斷涌現(xiàn)出降價(jià)房、抵賬房，一度拉動(dòng)樓市銷(xiāo)售趨于回暖。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的第50周西安樓市發(fā)展分析報(bào)告顯示：50周，西安普通住宅成交1330套，環(huán)比上漲10.87%。

第50周西安樓市發(fā)展分析報(bào)告顯示：第50周，西安商品房成交1637套，相比上周增加231套。其中，普通住宅成交1330套，較上周增加137套。銷(xiāo)量方面：全市商品房成交面積環(huán)比上漲39.98%，普通住宅成交面積環(huán)比小幅上漲10.87%。從各城區(qū)的成交情況來(lái)看，全市6城區(qū)中城東區(qū)城東新房、城西區(qū)城西新房銷(xiāo)量出現(xiàn)環(huán)比下滑，較上周分別下滑7.64%、59.76%。其他各城區(qū)均呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，其中以高新區(qū)高新新房漲幅最大達(dá)223.88%，城南區(qū)城南新房環(huán)比上漲6.78%，城北區(qū)城北新房上漲56.03%。與此同時(shí)，第50周，西安普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)為93445套，較上周環(huán)比減少6.5%。隨著樓市逐漸步入淡季，加之調(diào)控之下銷(xiāo)量持續(xù)低位運(yùn)行，全市住宅存量不斷攀升，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始紛紛減少供應(yīng)。

對(duì)此，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心的房產(chǎn)專(zhuān)家分析指出：房企融資渠道收縮，年關(guān)資金鏈日趨緊張，銀行貸款放不下來(lái)，存貨又消化不掉，很多項(xiàng)目已經(jīng)沒(méi)錢(qián)花，股權(quán)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)交易是眼下房企不得已的選擇。房企資金壓力越來(lái)越大。有些項(xiàng)目可以通過(guò)降價(jià)來(lái)回籠資金，但對(duì)于一些還在開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，在資金匱乏情況下，轉(zhuǎn)讓股權(quán)無(wú)疑是最有效方式。銷(xiāo)售不暢，融資受阻，目前房地產(chǎn)領(lǐng)域棄車(chē)保帥、斷臂求生的案例不在少數(shù)。在樓市嚴(yán)寒的背景下，大部分開(kāi)發(fā)商為提高銷(xiāo)售回收資金已不再硬扛，樓盤(pán)項(xiàng)目紛紛喊降，市場(chǎng)也開(kāi)始有所回應(yīng)，年底成交量出現(xiàn)小翹尾。