“目前業(yè)內(nèi)預(yù)期四季度的推盤量還是會比較密集，成交也會持續(xù)活躍。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。調(diào)控了這么久，既不存在非理性的觀望，也不存在盲目購房，因此，今年的最后三個月成交量會處于較高水平。據(jù)調(diào)查顯示，四季度鄭州樓市的供應(yīng)量的確將比平常增加一倍以上，盡管競爭更加激烈，但開發(fā)商們卻驚人默契地表示，“我們，不打價格戰(zhàn)”。15樓盤“銀十”尾發(fā)力。

“金九銀十”轉(zhuǎn)眼結(jié)束，樓市仿佛在微涼的天氣中顯得有些寂靜。“金九銀十”房地產(chǎn)市場雖然沒有很大的銷量突破，但轉(zhuǎn)暖的跡象很明了。11月是樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，為了搶占“銀十”最后時刻，眾多開發(fā)商抓緊搞活動，推樓盤，這也迎合了很多購房者選房看房的好心情。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月27日~28日兩天的時間，鄭州市內(nèi)有超過15個項(xiàng)目開盤，其中不僅有升龍城、康橋綠卡、升龍匯金廣場、怡豐新都匯、九龍城、鑫苑世家、正商新藍(lán)鉆等剛需項(xiàng)目，也有像伍號院、金沙高爾夫官邸、鄭州國瑞城、正商紅河谷、綠都溫莎城堡等高端產(chǎn)品，以及商業(yè)項(xiàng)目正商國際廣場、建正東方中心等。這些項(xiàng)目推出的新房源為購房者置業(yè)添了一把力，而開盤當(dāng)天的優(yōu)惠活動更是吸引了眾多購房者咨詢。

四季度或再現(xiàn)供應(yīng)高峰

據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月鄭州市場開盤項(xiàng)目38個，11月開盤項(xiàng)目約31個。從開盤量的分布區(qū)域來看，鄭州東西南北四個方向都有新房源入市，而在這些新房源中，有近一半的項(xiàng)目是大牌開發(fā)商所開發(fā)，如保利百合、城開綠城綠園、正弘凱賓城、升龍匯金廣場、天倫錦城等項(xiàng)目。在戶型方面，11月新入市的房源戶型面積大多以80~110平方米的剛需戶型為主，當(dāng)然同樣也有滿足改善性購房者需求的，如綠都溫莎城堡，大河龍城四期頤河原筑推出的復(fù)式戶型以及華潤悅府推出的精裝戶型，可以滿足不同置業(yè)者的購房需求。

雖然“銀十”已經(jīng)悄然過去，但鄭州房地產(chǎn)市場的熱度并沒有隨著消退，很多開發(fā)商正在努力加推新房源，金晨嘉園、硅谷廣場、東潤華景、星嘉園、億辰山海間等新項(xiàng)目也將在11月亮相，使購房者在11月購房有更大的選擇空間。

從供需上看，今年上半年，鄭州開發(fā)商主推的中小戶型以低總價的優(yōu)勢，受到了剛需一族的熱捧。從9月下旬開始，開發(fā)商推盤量增多，一些改善型房源也集中面市。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，今年11月份推出的商品房類型較為齊全，囊括高層、公寓、大平層、別墅、洋房、寫字樓和商鋪。