北京樓市在遭遇“金九褪色”后，“銀十”持續(xù)低迷，10月前半個(gè)月新建商品住宅成交套數(shù)和成交價(jià)格均大幅下降。分析機(jī)構(gòu)稱(chēng)，實(shí)施限購(gòu)后北京樓市陷入了明顯調(diào)整，外地購(gòu)房需求減少超過(guò)七成。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，由于精確打擊外地購(gòu)房需求的“限購(gòu)令”持續(xù)作用，原本占據(jù)北京樓市超過(guò)13總成交量的外地購(gòu)房需求減少了超過(guò)七成。“今年2月份限購(gòu)之前北京市場(chǎng)上的外地購(gòu)房需求占比超過(guò)37%，而9月份只有11%左右。”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴本報(bào)記者，“限購(gòu)8個(gè)月來(lái)北京商品房住宅簽約套數(shù)為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調(diào)了18.4%。其中外地購(gòu)房需求減少占重要原因。這也說(shuō)明，實(shí)施限購(gòu)令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空，目前市場(chǎng)上交易冷清，市場(chǎng)需求主要以本地剛需為主導(dǎo)。”

　　偉業(yè)我愛(ài)我家則分析稱(chēng)，預(yù)計(jì)北京部分地區(qū)，尤其五環(huán)以外樓市價(jià)格將出現(xiàn)明顯下調(diào)的可能，最高下調(diào)幅度可能超過(guò)10%。

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)