今天，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)唐世定在浙江省第十八屆房地產(chǎn)博覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上透露，今年以來(lái)浙江樓市在宏觀政策的調(diào)控下，取得了較明顯的階段性成效， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅逐步回落，主要城市住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，不合理需求退市，外地購(gòu)房和非首套購(gòu)房比例明顯下降。

　　他解釋說(shuō)，目前浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行逐步趨穩(wěn)，主要表現(xiàn)為“一增、一降、一緊、一穩(wěn)”的周期轉(zhuǎn)換發(fā)展態(tài)勢(shì)。一增，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)較快增長(zhǎng)，增幅逐步回落。1-8月，浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2673.39億元人民幣，同比增長(zhǎng)52.3%；同期房屋施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積同比增長(zhǎng)分別達(dá)到32.5%、56.1%和18.1%，均保持較快增長(zhǎng)，但自4月份以來(lái)增幅呈逐月回落態(tài)勢(shì)。一降，就是商品房市場(chǎng)成交量同比下降，區(qū)域結(jié)構(gòu)分化。1-8月，浙江省商品房銷售面積2235.83萬(wàn)平方米，同比下降10.6%，月均成交279.48萬(wàn)平方米，是去年月均成交面積的68.2%，同時(shí)，大城市成交不如中小城市，中心城區(qū)成交低于城郊新區(qū)，小戶型成交好于其他住宅。

　　“一緊，就是資金來(lái)源渠道持續(xù)收緊，企業(yè)調(diào)整應(yīng)對(duì)。”唐世定說(shuō)，1-8月，浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源3901.06億元，同比增長(zhǎng)25.5%，增幅處于近年來(lái)較低水平，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源越來(lái)越趨于緊張，其中國(guó)內(nèi)銀行貸款和定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款增速持續(xù)回落，特別是個(gè)人按揭貸款同比下降30%，在這一形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)調(diào)整開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，緩解資金壓力。

　　一穩(wěn)，即主要城市住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，不合理需求退市。據(jù)他分析，從浙江省列入全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的杭州、寧波、溫州、金華4個(gè)城市來(lái)看，8月份四城市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比增幅分別為1.8%、1.2%、0.7%和3.7%；同期二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅分別為0.4%、-1.1%、6.1%和1.1%�？傮w上，外地人購(gòu)房和非首套購(gòu)房比例明顯下降，大城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲壓力得到初步緩解。

　　同時(shí)，他也指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)還存在很多不確定因素，如開(kāi)發(fā)投資、市場(chǎng)供給的可持續(xù)性問(wèn)題，消費(fèi)預(yù)期不穩(wěn)、市場(chǎng)需求不斷變化的問(wèn)題，住房信貸、開(kāi)發(fā)資金的持續(xù)緊張問(wèn)題，市場(chǎng)秩序的進(jìn)一步規(guī)范問(wèn)題，部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大的問(wèn)題等。(完)

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)