截至2012年末，上市公司中有1/3涉足金融領(lǐng)域

現(xiàn)在，除了申辦開設(shè)民營銀行熱以外，入股現(xiàn)有的銀行也成為不少資金雄厚的企業(yè)家所采取的方法，這其中尤以地產(chǎn)大佬為甚。

10月26日，越秀集團(tuán)旗下的上市公司越秀地產(chǎn)對外宣布向創(chuàng)興銀行全體股東提出部分要約收購，以每股35.69港元現(xiàn)金收購最多不超過75%股份。收購全部75%股份所涉及金額約為港幣116.44億元。

緊隨其后的是，中國市值最大的房地產(chǎn)發(fā)展商萬科對外稱，擬通過旗下子公司以基石投資者身份參與徽商銀行股份有限公司H股在香港的首次公開發(fā)行。按每股3.88港元的定價(jià)上限估算，萬科旗下子公司此次認(rèn)購金額將不超過34.3億港元。

除了“新丁”越秀和“老將”萬科，此前已有不少房企涉足金融，如中國泛�？毓杉瘓F(tuán)持有民生銀行2.46%的股權(quán)；魯能集團(tuán)持有交通銀行0.77%的股權(quán)等。

不少企業(yè)早就在不知不覺間滲入了金融領(lǐng)域。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，截止到2012年末，全國的上市公司中有1/3已涉足金融領(lǐng)域。

中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉對《證券日報(bào)》記者表示：“房企對資金的需求較為強(qiáng)烈，以萬科為代表的房企積極布局銀行領(lǐng)域，可以看作房企進(jìn)軍銀行的一個信號。未來，不排除會有更多的房企積極進(jìn)軍銀行業(yè)，一方面希望謀取高額收益；另一方面為自身主業(yè)服務(wù)，便利融資�！�

房企金融化呈加速態(tài)勢

記者查閱資料顯示，截至10月底，房地產(chǎn)行業(yè)四大龍頭“招保萬金”的三季報(bào)已經(jīng)出齊。行業(yè)比較可以發(fā)現(xiàn)，備受全社會關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)，其創(chuàng)造利潤的能力遠(yuǎn)不如銀行業(yè)。

通過統(tǒng)計(jì)顯示，這四家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)今年前三季度的凈利潤分別為：萬科61.6億元，保利地產(chǎn)46.1億元，招商地產(chǎn)36.05億元，金地集團(tuán)7.16億元�？傆�(jì)150.9億元。

而這個總數(shù)，放在中國商業(yè)銀行中，還不及光大銀行一家。

如果稍稍擴(kuò)大比較范圍，房地產(chǎn)上市公司凈利潤前十強(qiáng)，前三季度總計(jì)獲得了276.29億元凈利潤，還不及浦發(fā)銀行一家所創(chuàng)造的凈利潤300.06億元。

銀行難以撼動的業(yè)績表現(xiàn)，讓眾多房地產(chǎn)企業(yè)望塵莫及。

長城證券分析師黃飚表示：“從現(xiàn)在來看，銀行業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)中最強(qiáng)勢的一級�；ヂ�(lián)網(wǎng)金融在可預(yù)見的將來，也無法挑戰(zhàn)商業(yè)銀行，未來多年，商業(yè)銀行這種強(qiáng)勢地位仍不可能改變�！�

也有分析人士認(rèn)為，除了銀行業(yè)豐厚的盈利頗為吸引外，城商行的重組改制、小額貸款公司的開閘放水、民營銀行的降低準(zhǔn)入，都讓眾多企業(yè)，尤其是民企看到了布局金融業(yè)態(tài)的機(jī)會，加上從完善自身產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的考慮，設(shè)立或入股銀行，都不失為一個好選擇。

在業(yè)界看來，撇開企業(yè)賺取利潤的眾所周知動機(jī)，地產(chǎn)與銀行的“聯(lián)姻”更多是拓展新融資渠道的嘗試。一直以來，房地產(chǎn)業(yè)融資是以銀行貸款的間接融資為主，通過發(fā)行股票、債券的直接融資成本又太高，因此，房地產(chǎn)業(yè)對直接融資的意愿蠢蠢欲動。

銀行缺項(xiàng)目，房企缺資金，這樣的搭檔可謂是親密無間。然而，隨著房地產(chǎn)泡沫呼聲再起，銀行不良貸款甚囂塵上，房貸額度收緊等一系列利空因素影響下，銀行與房企的生態(tài)關(guān)系正在悄然轉(zhuǎn)變，這無疑加快了地產(chǎn)涉足銀行的步伐。

地產(chǎn)商為融資便利參股？

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地產(chǎn)商入股銀行，是為了獲得更多的融資通道，緩解已經(jīng)出現(xiàn)的資金矛盾。如果銀行在“迎接”地產(chǎn)商入股時(shí)，不對其資金狀況以及未來前景進(jìn)行深入的了解和分析，并在權(quán)利和責(zé)任方面做出合理界定，一旦地產(chǎn)商出現(xiàn)資金問題，會不會給自身帶來風(fēng)險(xiǎn)，是值得關(guān)注的問題。

再有，一旦地產(chǎn)商大量入股地方銀行，今后還有可能在商品房銷售、買地及商品房建設(shè)等方面，出現(xiàn)銀行被地產(chǎn)商綁架的現(xiàn)象。不僅會造成房地產(chǎn)市場資源配置不合理以及金融環(huán)境帶來更大的壓力,目前都是未知數(shù).

有業(yè)內(nèi)知情人士對記者坦言：“溫州樓市泡沫的破滅有一定的代表性，房地產(chǎn)不景氣，銀行不良貸款率升高，自身風(fēng)險(xiǎn)增大，一旦樓市債務(wù)進(jìn)一步蔓延或?qū)⑦B帶銀行產(chǎn)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，對整個金融界產(chǎn)生不良影響。美國住房次貸危機(jī)就是寫照。而這些危機(jī)的發(fā)生勢必會對實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生沖擊，不利于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。”