謀求全國布局，且提出“開發(fā)—運營—金融”房地產開發(fā)模式的廣州老牌國企越秀地產（00123，HK）正迅猛發(fā)力。網易財經注意到，從今年下半年開始越秀地產已多次聯(lián)合旗下關聯(lián)投資基金公司拿地，初略計算，在不到半年時間內該公司在杭州、佛山、武漢以及廣州共計斥資157億拿地。

越秀地產相關負責人透露，聯(lián)合購地模式使得公司在保持較低負債比率的同時加快規(guī)模效應，實現(xiàn)資源整合。同時網易財經獲悉根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，越秀地產更首次提出住宅工業(yè)化戰(zhàn)略。

越秀地產在提出“開發(fā)—運營—金融”模式后又有進一步動作。10月底，越秀地產旗下附屬公司廣州宏景地產與其母公司越秀集團控股投資基金公司越秀仁達五號實業(yè)聯(lián)合拿地，體力挫保利、萬科等巨頭以43.5億元價格、溢價45%拿下廣州蘿崗地塊。

而越秀地產的母公司廣州越秀集團有限公司為越秀仁達的主要股東。越秀地產聯(lián)合旗下合營投資基金公司并非首次，今年9月12日，越秀聯(lián)合投資基金越秀仁達以90億總價投得武漢地塊，一舉成為當?shù)氐赝酢?/p>

無獨有偶，6月26日，越秀地產與其合伙投資基金深圳越秀以5.84億元奪得杭州江干地塊。此后7月10日，與合營的投資基金伙伴17.72億元拿下佛山禪城地塊。網易財經注意到，上述幾次拿地，其投資基金公司股權占比居多。

越秀地產內部人士向網易財經透露，與投資基金進行合作開發(fā)的創(chuàng)新模式，使得公司在保持較低負債比率的同時加快小投資撬動大項目規(guī)模效應，不排除在規(guī)定的認購期內根據(jù)項目發(fā)展需求全資擁有項目。

初略計算，越秀地產在不到半年時間內，在杭州、佛山、武漢以及廣州共計斥資157億拿地。

此外，網易財經在日前越秀地產發(fā)布綠色住宅白皮書會上獲悉，根據(jù)越秀地產戰(zhàn)略規(guī)劃，首次提出住宅工業(yè)化戰(zhàn)略。該公司越秀地產副總經理黃維綱透露，目前全國布局的12個城市新建住宅項目將全部按照綠色建筑一星級標準建設，而近年公司一直在進行標準化、綠色建筑的研究，成立地產研究院并進行資源整合，預計2020年后，在工業(yè)化領域將取得突破進展。