商品房?jī)r(jià)格領(lǐng)漲全國(guó)的北京，房租的漲勢(shì)也絲毫不落人后。

北京市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，北京居住價(jià)格環(huán)比持平，且漲幅趨緩，但同比上漲4.1%，住房租金上漲4.5%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，北京市房租價(jià)格從2009年3月起，連續(xù)52個(gè)月同比上漲。這些數(shù)字迅速引發(fā)了京城白領(lǐng)“首都房貴，居大不易”的感慨。

從四環(huán)內(nèi)搬到五環(huán)外

26歲的周航（化名）是北京市知春路附近一家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)公司的產(chǎn)品經(jīng)理，2010年12月份，這個(gè)湖南小伙子從山東濰坊一所大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到北京。當(dāng)時(shí)，為避免與陌生人合租，他選擇了和同事及同事的朋友在公司附近合租一套兩居室。

周航回憶，那套房子所在的小區(qū)是2000年之后蓋的，相對(duì)周邊的老房子來(lái)說(shuō)還算比較新，離地鐵10號(hào)線步行10分鐘，步行到公司也在10分鐘左右。整套租下來(lái)價(jià)格是每月4500元，他住的次臥是每月1500元。

當(dāng)時(shí)，剛?cè)胄械闹芎皆滦?000余元，他覺(jué)得這個(gè)價(jià)格還可以接受。今年6月底，房子快要到期，周航給房東打電話要求續(xù)租時(shí)，房東的回答很直接：“現(xiàn)在周圍的價(jià)格都上來(lái)了，兩居比較舊的都是5000元了，我的也要漲到5000元�！�

雖然漲幅在意料之中，但為節(jié)省租金，周航還是選擇了搬離這里。這一次，他選擇和剛來(lái)北京的大學(xué)同學(xué)合租，地點(diǎn)在五環(huán)外的清河，分?jǐn)傁聛?lái)每月房租1600元，但小區(qū)是2009年后建設(shè)，房子是房東2012年裝修的，雖然裝修得一般，就簡(jiǎn)單粉刷一下，用的也是較便宜的復(fù)合地板，有些簡(jiǎn)單的家具、家電，周航對(duì)此已經(jīng)比較滿意了。

如今，每天上班，周航要花40分鐘乘坐地鐵，然后花10分鐘步行到達(dá)公司。天氣好的時(shí)候，他選擇騎自行車上班，耗時(shí)和坐地鐵的時(shí)間差不多，也是30~40分鐘。

“畢業(yè)的時(shí)候?qū)Ψ孔鉀](méi)有概念，房租是最大的單項(xiàng)開支�！敝芎秸f(shuō)，租金壓力大，只能通過(guò)住得遠(yuǎn)一點(diǎn)來(lái)緩解。

周航的同事小王體會(huì)更為深刻，他與其他兩人共同合租在中關(guān)村，由于小區(qū)臨近中關(guān)村一重點(diǎn)小學(xué)，周邊房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，房租也水漲船高，年初時(shí)房東說(shuō)月租金要從5000元漲到6000元，他覺(jué)得不堪重負(fù)，也毅然搬到了五環(huán)外。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年2月至2010年2月，北京租金均價(jià)2461元，同比上漲11.5%。2010年2月至2011年2月，租金均價(jià)2892元，同比上漲17.5%。進(jìn)入2012年后，北京市租金漲幅再次加速，不少區(qū)域以20%的速度上漲。

對(duì)于眼下的居住環(huán)境，周航并不是十分滿意。他說(shuō)，他所在的小區(qū)旁邊有一個(gè)新小區(qū)正在建設(shè)，就在他每天坐地鐵的必經(jīng)之路上，灰塵很多。他告訴記者，對(duì)于他在北京的租房開銷，他在湖南老家的父母都差不多習(xí)慣了，但其在湖南生活的同學(xué)對(duì)此仍然很驚詫，“他們?cè)陂L(zhǎng)沙，1000多元可以在市中心租到裝修很好的一居室�！�

從今年起，周航開始去深圳和上海找工作。他說(shuō)，他還是更適應(yīng)南方的氣候和生活方式，而且那兩個(gè)城市的房租也沒(méi)有北京高。

“終究還是會(huì)回南方，從來(lái)沒(méi)有長(zhǎng)期在北京的打算。”周航說(shuō)道。

記者昨日在北京市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)的一組數(shù)據(jù)，顯示了今年北京房租的漲幅：今年1~7月，北京市豐臺(tái)區(qū)城鎮(zhèn)居民人均居住支出1175元，同比增長(zhǎng)34.2%，在八大類消費(fèi)中增速最快，拉動(dòng)消費(fèi)支出增長(zhǎng)2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，包括租賃房房租、住房裝潢服務(wù)、居住服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的服務(wù)性消費(fèi)增長(zhǎng)78.1%，以水電燃料為主的商品性消費(fèi)增長(zhǎng)14.1%，居民的居住成本不斷上漲。

無(wú)奈選擇郊區(qū)買房

房租上漲，是北京國(guó)貿(mào)寫字樓里的白領(lǐng)們必然討論的話題。在國(guó)貿(mào)一家國(guó)企上班的蘇妮是一名單身女性，她告訴記者，雖然房租在可承受的范圍內(nèi)，但她仍然覺(jué)得每年在租房上花去4萬(wàn)元很不劃算。

蘇妮是去年5月27日搬到通州區(qū)雙橋附近的，由于在五環(huán)外，加上是經(jīng)濟(jì)適用房，79平方米的兩居室當(dāng)時(shí)月租金為3000元，正好夠她和父母住。

今年5月，蘇妮估計(jì)，房子滿一年肯定要漲價(jià)，一般漲10%。但房東的要求仍然讓她有些生氣，因?yàn)榉繓|要求每月漲400元。蘇妮對(duì)房東說(shuō)，如果漲400元她就搬走，最后，經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，最終將租金定在了3200元。

蘇妮說(shuō)，這一地段好一點(diǎn)的小區(qū)，兩居月租金達(dá)到了4700元，四惠、雙井等地段雖然離她單位很近，但價(jià)格更貴。

東北姑娘蘇妮是2008年底開始租房的，最早是住在五環(huán)外的來(lái)廣營(yíng)，兩層樓的居民房，樓上被隔成很多間，最初每間月租金750元，過(guò)幾月就漲到了800元，一年多以后，漲到1000元，她搬走了，搬到了五環(huán)內(nèi)的姚家園，當(dāng)時(shí)一居室月租金2650元，她獨(dú)自住了一年，2011年便漲到2900元，由于沒(méi)和房東直接簽合同，她只能接受中介強(qiáng)行漲價(jià)。

工資每月10000元，住得那么偏遠(yuǎn)，房租也要3200元，占到月收入的三分之一，此外，還要吃穿用，這讓蘇妮覺(jué)得壓力很大。她告訴記者，八通線早晚高峰非常擁擠，早高峰一般要等三趟才能擠上去，換乘也比較麻煩。

為了免去不斷搬家的煩惱，蘇妮和父母商量決定，合力在燕郊買下了一套兩居室。新房子2015年才交房。蘇妮說(shuō)，在這期間，由于要同時(shí)負(fù)擔(dān)房貸和房租，她必須求父母資助了。但她沒(méi)想過(guò)離開北京，“東北太冷，回去只能掙個(gè)兩三千塊錢，別人誰(shuí)走我都不走，我也不是生存不下去，很多人還不如我�！�

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年10月中上旬，通過(guò)我愛我家達(dá)成租賃交易的房屋月租金均價(jià)為3613元/套，環(huán)比上月均價(jià)下跌了4.7%。但季節(jié)性的環(huán)比回落不代表北京房租的長(zhǎng)期走勢(shì)。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析稱，租金價(jià)格受需求減少、合租等因素影響，議價(jià)空間增大，租金短期漲勢(shì)將放緩，但年底租賃市場(chǎng)可能再次升溫。

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，北京房?jī)r(jià)門檻提高，住房需求卻相對(duì)集中，再加上限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)，增加了需求人群數(shù)量，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。他同時(shí)稱，房?jī)r(jià)持續(xù)加速上漲也導(dǎo)致住房擁有者對(duì)租金預(yù)期提高。