第十一屆全國人民代表大會第四次會議和政協(xié)第十一屆全國委員會第四次會議，將分別于2011年3月5日和3月3日在北京開幕。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)邀請北發(fā)投CEO杜猛進行了兩會房地產(chǎn)熱點預測，他認為，地價問題會成為今年兩會房地產(chǎn)可能討論的熱點問題。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：全國兩會即將召開了，您覺得全國人大代表或者政協(xié)委員會成為他們最關心熱點議題，比如說房價、房地產(chǎn)土地等等這些，您預測一下會什么成為焦點？

杜猛：我認為房價會成為很強的熱點，房價和土地地價。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：為什么呢？

杜猛：房價為什么仍然成為熱點呢？因為現(xiàn)在的房價增幅還是非�？斓�，去年在這么嚴厲的情況下，全國平均房價仍然漲了11.6%，另外二手房上漲過快，更重要的是我們現(xiàn)在的36個城市，逐漸擴大到67個城市，在兩個月之內(nèi)擴大到67個城市，現(xiàn)在已經(jīng)限購令了，限購令造成的是什么后果呢？就是另外一個熱點，一個是房價是熱點，另外租金是熱點。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：租金吧？

杜猛：對，房租，現(xiàn)在房租上漲速度比房價的上漲速度還快，就是基本上是房價上漲速度的百分之百，翻了一倍。房租的上漲速度對于工薪階層，對于北漂族，對剛剛畢業(yè)的學生，包括蟻族影響太大。有創(chuàng)新意識的九零后、八零后都加速逃離了一線城市這種狀態(tài)。所以以下三個問題或成為兩會特點：一個是房價、一個是地價，一個是房租。