10月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，今年1~9月份，商品房銷售面積84383萬平方米，同比增長23.3%，增速比1~8月份回落0.1個百分點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)計算發(fā)現(xiàn)，9月，全國商品房銷售面積13541萬平方米，環(huán)比增長39.5%，同比增長22.8%；商品房銷售額8304億元，環(huán)比增長34.5%，同比增長30.9%。

房地產(chǎn)市場的活躍在各項數(shù)據(jù)中可以得到印證，前三季度，房地產(chǎn)到位資金87828億元，同比上漲28.7%。

鏈家市場研究部分析師張旭告訴記者，“銷售好轉(zhuǎn)帶來的定金及預收款項，以及相關(guān)的個人按揭貸款是房地產(chǎn)到位資金增長的重要推動因素�！�

10月以來，房地產(chǎn)長效調(diào)控機制未有明確變化，但央行表態(tài)持續(xù)滿足首套住房需求群體的信貸需求。張旭說，從目前的政策表態(tài)和市場看，在新的調(diào)控基調(diào)確定之前，房地產(chǎn)市場將會保持平穩(wěn)發(fā)展。

鏈家報告稱，從10月黃金周期間部分房企認購，以及部分城市的銷售情況看，10月上半月的銷售狀況維持了9月的熱度。如果10月銷售能夠保持9月的水平，土地購置以及新開工面積等指標會保持比較穩(wěn)定的漲幅。

從未來供應角度看，瑞銀報告顯示，9月份房屋新開工面積同比大幅上漲41%，三季度同比增長15%，明顯好于一季度的同比下跌2.7%以及二季度溫和增長的8.8%。過去幾個月銷售的強勁增長，為房地產(chǎn)建設和土地出讓提供了資金支持。

瑞銀報告稱，預計未來幾個月房產(chǎn)銷售增長將有所放緩，新屋開工面積會保持穩(wěn)健。

上海易居房地產(chǎn)研究院分析師劉衛(wèi)衛(wèi)告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，從房屋新開工面積同比增幅走勢看，1~4月份同比增幅進入正增長區(qū)域后，已持續(xù)5個月了。9月開工面積的強勁增長，一方面源于房企對于市場后市預期的樂觀，加快了項目建設的推進；另一方面去年同期基數(shù)有所下滑，也導致同比增速明顯上升�？傮w來看，未來幾個月房屋新開工面積，同比增幅仍將保持上行態(tài)勢，全年增幅將超10%。