今年1-7月，北京市商品房銷(xiāo)售面積為989.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)20.8%。業(yè)界人士表示，受持續(xù)一年多來(lái)的火熱成交，北京房?jī)r(jià)易漲難跌。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)12日發(fā)布今年1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1643.8億元，比上年同期增長(zhǎng)1.2%。其中，住宅完成投資740.4億元，同比下降8.8%。

市場(chǎng)供給方面，截至7月末，北京市商品房施工面積為11867.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)4.2%。其中，住宅施工面積為6444.3萬(wàn)平方米，下降3.3%。

市場(chǎng)銷(xiāo)售方面，1-7月，北京市商品房銷(xiāo)售面積為989.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)20.8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為725萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.7%。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，今年一季度后，房地產(chǎn)企業(yè)拿不到理想的預(yù)售價(jià)格，供應(yīng)減少，銷(xiāo)售受到抑制，前7月投資額漲幅明顯放緩。

談到價(jià)格，張大偉稱(chēng)，受持續(xù)一年多以來(lái)的火熱成交，市場(chǎng)需求已消化相當(dāng)一部分，因此潛在需求的入市積極性下降，價(jià)格上漲壓力明顯減小，未來(lái)將是平衡的格局。不過(guò)，從目前全國(guó)樓市看，北京等一線(xiàn)城市集聚過(guò)多的資源，使得房?jī)r(jià)易漲難跌。同時(shí)，當(dāng)前樓市量?jī)r(jià)均居于高位，開(kāi)發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在這種情況下，調(diào)控樓市的難度明顯加大。