近日爆出因項(xiàng)目定價(jià)過(guò)高，北京市住建委目前已押了近40個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售證，而目前，北京市住建委正就如何調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。

消息指，在被扣押的40個(gè)預(yù)售證中，包括萬(wàn)科、保利、龍湖、金融街等知名房企的項(xiàng)目，而在上述知名企業(yè)項(xiàng)目較為集中的大興區(qū)，被卡預(yù)售證的項(xiàng)目就已去掉7至8個(gè)。

一方面是項(xiàng)目入市難，另一方面是已售項(xiàng)目辦理公積金貸款十分艱難。

北京公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)已超月余，至今仍未受理個(gè)人公積金貸款。與北京地區(qū)不同的是，包括廈門、石家莊等城市在升級(jí)完成第二天后均開始正常受理公積金貸款業(yè)務(wù)。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，因系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致業(yè)務(wù)超過(guò)一個(gè)多月不能辦理，這種情況很少見。他認(rèn)為，這應(yīng)該是一種管控方式，但也只是階段性的措施，之前調(diào)控主要會(huì)體現(xiàn)在審批周期長(zhǎng)一點(diǎn)，或在資格審查、貸款額度和利率方面做出變化，但不會(huì)一下子這么長(zhǎng)時(shí)間不受理業(yè)務(wù)。

此前，個(gè)別城市收緊了公積金貸款。4月初，蘇州市住房公積金管理中心市區(qū)管理部下發(fā)通知，蘇州市區(qū)住房公積金貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額×10(倍)；借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存公積金的期限，由六個(gè)月調(diào)整為十二個(gè)月以上。

4月10日，杭州省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，將浙江省級(jí)單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬(wàn)元為例，此前職工只需月繳存額超過(guò)487元即可，調(diào)整后，最低月繳存額提升為1088元，提高了123%。與此相應(yīng)，公積金貸款30萬(wàn)元、20萬(wàn)元，相應(yīng)的月最低繳存額度也大幅提升。

今年年初，東莞就出臺(tái)過(guò)類似規(guī)定，即公積金貸款申請(qǐng)金額不得高于賬戶余額8倍。這一政策也被指存在“誤傷剛需”之嫌。可作為對(duì)比的是，按照上海目前的政策，首次購(gòu)房者公積金賬戶余額達(dá)到7500元，即可通過(guò)公積金最高貸款30萬(wàn)元，公積金貸款額度理論上可達(dá)個(gè)人賬戶余額的40倍。長(zhǎng)春市要求二手房公積金貸款的總額由原來(lái)的60萬(wàn)元上限改為50萬(wàn)元；公積金貸款月供不能超過(guò)夫妻雙方月繳存基數(shù)的50%。