“國五條”細則發(fā)威，重挫地產(chǎn)股。3月4日，滬指暴跌3.65%，創(chuàng)2010年11月12日以來最大跌幅；房地產(chǎn)股領(lǐng)跌，板塊大跌7.67%，招保萬金等49只非ST房地產(chǎn)股跌停。

不少網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調(diào)控加碼將波及諸多行業(yè)。“國五條”啟動了新一輪調(diào)控，后續(xù)配套細則還需關(guān)注，地產(chǎn)股需要時間來消化新政利空。對于4日地產(chǎn)股的大跌，也有網(wǎng)民認為市場反應(yīng)過激。等新政的“靴子”落地，龍頭地產(chǎn)股仍具投資價值。

市場反應(yīng)過度

網(wǎng)民“GazerO”認為，幾十家房地產(chǎn)公司跌停，兇猛得有些出乎意料。

網(wǎng)民“長導”認為，新政主要還是為了抑制投機投資性需求，只不過市場對此過度放大，反而忽略未來5年至10年城鎮(zhèn)化建設(shè)給房地產(chǎn)板塊帶來的投資價值。

微博用戶“鄧浩志”說，股市大跌是對“國五條”具體政策的過度反應(yīng)。細想一下，不單新政具體方案不確定，且20%增值稅對房企影響尚難預測。不少評論甚至認為增稅只會導致二手房供應(yīng)急劇減少，導致買家轉(zhuǎn)入一手房，刺激成交。而地產(chǎn)以外行業(yè)借勢下跌就更是作秀了。今年經(jīng)濟形勢不會因為這條政策有根本改變。

利空還需消化

網(wǎng)民“楊紅旭”的微博認為，“國五條”只是啟動了新一輪調(diào)控，后續(xù)細則還需關(guān)注，需要2個月左右時間消化利空，之后地產(chǎn)股才有機會。由于新政嚴厲程度超預期，近期地產(chǎn)股還得繼續(xù)跌。

網(wǎng)民“劉洪明”指出，3月4日全天大單凈流出185億元，上次單日凈流出將近200億元，還是2011年2月的事了(史上最多一次是340億元)。地產(chǎn)和水泥等板塊，大面積跌停，滬市上市公司，上漲只有37家“這么殘暴的殺跌，大單從頭至尾沒有回流的跡象，說反應(yīng)過激也好，說不理性也罷，總之，資金就是想跑”。

網(wǎng)民“勝者先勝”認為，“國五條”細則出臺，從增加交易成本的角度，對投機投資性需求構(gòu)成明顯抑制。鑒于20%的個稅征收針對的是二手房市場，對房價和房地產(chǎn)商的影響有其復雜的一面。整體來看，近期料對股市仍有偏空的影響。

長期利好股市

網(wǎng)民“一壺”說，“國五條”細則對股市實際是利好，并且是很大的利好。只是對股市的某些股票，某個階段利空。

網(wǎng)民“胡蘭貴”認為，新政重拳出擊，房價未見跌，誤傷了股市，短線股指可能還會向下尋求支撐，本次調(diào)整行情可能在下半周完成，調(diào)整之后，股指仍有向上反彈的機會。

網(wǎng)民“中訊”認為，由于地產(chǎn)板塊牽動著很多的板塊，如銀行、水泥、建材等，所以4日這些板塊也都聯(lián)袂下跌，4日出現(xiàn)了明顯的以地產(chǎn)股為首的跌停潮，說明調(diào)控政策導致了短線恐慌拋盤，而初期利空釋放后將逐步平穩(wěn)。

微博用戶“吳國平”說，“國五條”細則對股市是利好。一旦房地產(chǎn)資金被迫徹底轉(zhuǎn)向，這對股市不是利空，絕對是利好，而且最終演繹的結(jié)果會超過大部分人想象，因為，從樓市轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的資金可能出乎意料。