中原地產(chǎn)市場研究部預測，北京土地市場將延續(xù)２０１２年下半年以來成交活躍的市場行情，前兩月有望突破４００億元，全年有望再回千億元。

中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至２５日，今年以來北京土地出讓金收入已達３６８．８億元，已經(jīng)超過２０１２年全年６４７．９億元收入的一半。

２月份，北京土地合計出讓１５宗。孫河等多地塊在２５日也獲得了報價，進入了出讓程序。預計月內(nèi)土地收入有望再漲４０億元，前兩月，北京土地出讓金將突破４００億元。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析指出，今年年初，由于住宅市場銷售情況良好，以及融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，購地熱情恢復。加上土地供應增加、優(yōu)質(zhì)地塊上市等因素，今年年初一線城市土地市場出現(xiàn)明顯的“開門紅”。

據(jù)介紹，從去年下半年主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖跡象明顯。高單價、高總價的地塊次第出現(xiàn)，明顯影響了整體市場購房者的預期。從目前北京土地出讓的情況看，依然呈現(xiàn)明顯的不均衡性，一些位置比較好的地塊受到熱捧，溢價及成交單價走高，但一些位置相對較差的地塊，依然接近起價成交。