北京樓市將現(xiàn)節(jié)后“小陽(yáng)春”

據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，有分析人士認(rèn)為，多家房企已經(jīng)計(jì)劃在3月份加快推盤節(jié)奏，一季度北京樓市或?qū)⒗^續(xù)保持量?jī)r(jià)齊漲趨勢(shì)

2月初以來(lái)，多家上市房企集中公布2013年1月的銷售業(yè)績(jī)，從銷售量和銷售價(jià)格來(lái)看，各大房企無(wú)疑都迎來(lái)了“開門紅”。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至到2月18日，萬(wàn)科等20家標(biāo)桿上市房企1月銷售額合計(jì)為855.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)6.42%，同比增長(zhǎng)174.95%。

值得一提的是，從銷售單價(jià)來(lái)看，這20家房企在1月的銷售均價(jià)為1.13萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)5.78%。

對(duì)此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，由于2012年初是房地產(chǎn)市場(chǎng)的低谷期，所以出現(xiàn)了今年1月銷售業(yè)績(jī)同比大漲好幾倍的現(xiàn)象。不過(guò)，張宏偉同時(shí)向記者強(qiáng)調(diào)，2013年2-3月，新房供應(yīng)量同比大增，2013年樓市“小陽(yáng)春”可期。

樓市現(xiàn)“小陽(yáng)春”

實(shí)際上，自2012年年底樓市出現(xiàn)翹尾行情以來(lái)，量?jī)r(jià)齊漲的市場(chǎng)走勢(shì)就一直在持續(xù)。2013年1月，一線房企銷售額同比大幅增長(zhǎng)，保利、世茂房地產(chǎn)、龍湖以及恒大地產(chǎn)等一線房企同比增長(zhǎng)幅度都超過(guò)200%。而據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20家發(fā)布1月銷售業(yè)績(jī)的標(biāo)桿房企中，一半以上房企銷售額出現(xiàn)環(huán)比上漲。

對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭向記者表示，標(biāo)桿房企的銷售業(yè)績(jī)看好，一方面是由于2012年末市場(chǎng)的延續(xù)，從成交量來(lái)看，雖然沒(méi)有達(dá)到2012年6月的成交量高峰，但是與相對(duì)火熱的年末相比，依然出現(xiàn)了明顯環(huán)比上漲。另外，由于2012年初市場(chǎng)低迷，再加上春節(jié)假期提前至1月，導(dǎo)致同比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

除此之外，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2013年春節(jié)期間(2月9日至2月15日)，從成交面積來(lái)看，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上漲的城市達(dá)21個(gè)。

其中，14個(gè)城市成交面積漲幅超過(guò)一倍，貴陽(yáng)同比漲幅最大，達(dá)到2675%。此外，在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中，同比漲幅最大的為成都，成交面積較去年同期上漲227.78%。