據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)道，昨日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2012年1-9月長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易情況通報(bào)》顯示，2012前三季度長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)成交備案993.84萬㎡，其中9月長(zhǎng)沙地區(qū)新房成交134.13萬㎡。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售1238.05萬㎡，比去年同期減少9.94%。9月新增批準(zhǔn)預(yù)售186.02萬㎡，比去年同期增長(zhǎng)1.44%，比8月份增長(zhǎng)5.60%；其中內(nèi)六區(qū)9月新建商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售122.60萬㎡。

前三季度，長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)成交備案993.84萬㎡，同比減少29.68%。單就9月而言，新增成交備案134.13萬㎡，同比增長(zhǎng)21.52%，環(huán)比減少4.59%；其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房新增成交備案97.32萬㎡，同比增長(zhǎng)26.34%，環(huán)比減少2.34%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓盤促銷優(yōu)惠和剛需帶動(dòng)下，今年下半年以來部分首次置業(yè)與改善型置業(yè)得以釋放，因此成交量和成交均價(jià)都保持平穩(wěn)。整體來看，今年“金九”與去年同期相比，市場(chǎng)行情趨于好轉(zhuǎn)。

“銀十”正成為開發(fā)企業(yè)年底前不能錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月份長(zhǎng)沙樓市有30多個(gè)項(xiàng)目開盤或推新。“當(dāng)前真實(shí)需求以剛需和改善為主，這些消費(fèi)者依然對(duì)價(jià)格敏感。”上述業(yè)內(nèi)人士說，以價(jià)換量仍是未來樓市的主流方向。