據(jù)天府早報報道，每年夏天都是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，但今年成都樓市的淡季卻并不“淡”。在剛剛過去的7月份，成都市主城區(qū)商品住宅成交量已接近9000套，環(huán)比增幅超過兩成。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7月份成都樓市成交量之所以出現(xiàn)較大增幅，主要是由于有降息等政策利好的推動，預(yù)計后期成交量仍將保持穩(wěn)定。

主要受第二次降準(zhǔn)降息影響

據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，成都土地市場供求兩端都很活躍。7月份主城區(qū)成交11宗土地。

7月住宅供應(yīng)面積為63.6萬平方米，環(huán)比下跌7.4%；但成交量卻再度沖高，成交套數(shù)為8932套，成交面積為87萬平方米，分別環(huán)比上升24%和23.7%。中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，這主要是受本月央行第二次降準(zhǔn)降息的影響。預(yù)計后期住宅成交量將保持平穩(wěn)走勢，不會出現(xiàn)明顯波動。

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，7月成都二手住宅成交量為5697套，比上月減少33.9%；成交面積為48.94萬平方米，環(huán)比跌幅為36.6%。

是否出新政關(guān)鍵看房價走向

據(jù)7月中旬國家統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市6月房價已開始由跌轉(zhuǎn)漲。

而就在8月2日，有市場傳聞稱期房預(yù)售制度可能被取消，雖然取消期房預(yù)售制度的可能性幾乎為零，但市場對于調(diào)控可能加碼的擔(dān)憂依然存在。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，未來是否會有更多的新政出臺，關(guān)鍵還是看房價的走向。