據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布報告顯示，7月份全國房價特別是一線城市房價仍在全面上漲，全國70個大中城市中，新房環(huán)比上漲的有62個，同比幾乎全都上漲，一線城市北京、廣州、深圳、上海同比漲幅高達16%---18%。

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魏先生剛在廈門買了一套房子，心里的石頭總算落了地，可說起那一大筆購房費，他還是心有余悸：“我們四月還是五月去問海德公園的時候說是一萬四，當(dāng)時我們沒想說買，就說過去看一下拿到號是750號，我前面750個人，那天給我打電話說是一萬五千二�！�

國家統(tǒng)計局公布7月房價數(shù)據(jù)顯示，廈門新房價格環(huán)比上漲了2.2個百分點，為70個城市中漲幅最高，廈門城市年輪房地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理張文彪認為，這并不算異�，F(xiàn)象。

張文彪：“廈門七月份推出了一批相對位置啊品質(zhì)都比較高的樓盤，所以還是受到一些市場供給的影響，受一些產(chǎn)品類型結(jié)構(gòu)的影響，所以才會當(dāng)月出現(xiàn)一些波動�！�

廈門均和評估有限公司總經(jīng)理王琦看來，從深層次原因來說，土地供應(yīng)量的減少才是房價上行的根本原因。

王琦：“廈門最近已經(jīng)連續(xù)半年沒有商品房用地出讓了，土地的稀缺讓大家對后市的觀望減小了，基本上所有的開發(fā)商都非常的淡定，逐步也把價格都提升上來了�！�

除了廈門，北、上、廣、深這些一線城市新房房價均呈現(xiàn)全面上漲態(tài)勢，這一情況在二手房方面同樣所有體現(xiàn)，70個大中城市中，北京再度位于環(huán)比價格上漲幅度之首，上漲了1.4個百分點。北京鏈家地產(chǎn)某中介對記者表示，這可能與7月初北京上調(diào)二手房最低計稅價格，購房成本整體增加有關(guān)。在北京天通苑居住區(qū)，二手房最低計稅價格每平米平均上漲了一千多元。

北京鏈家地產(chǎn)某中介：“原來是按1萬2報的，現(xiàn)在肯定在1萬3以上，是按照這個價格繳稅的，它稅高了購房成本就高了。7月份調(diào)了一次，可能到9月份還會再調(diào)一次。比如現(xiàn)在230萬可以拿下來，有可能到年底的話，就要250萬以上，您的購房成本再往后越來預(yù)高了�！�

中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟判斷，現(xiàn)在一線城市房價持續(xù)追高，主要還是因為一線城市的房源存貨不夠。

陳晟：“北京的存貨區(qū)劃周期已經(jīng)到了六、七個月，上海大概只有八、九個月，這樣的存貨區(qū)計劃周期就必然會對房價產(chǎn)生一定的推動作用，當(dāng)然，包括一些相關(guān)的土地退出來的相對過熱的一種態(tài)勢，對房價的推動也是有一定影響的�！�

限購限貸政策一直被看做這幾年調(diào)控房價的最直接有力手段，雖然一直沒有放松，但目前，市場成效卻不如2011年。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，在不改變購房者預(yù)期、地王迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善性需求也會透支購買力，用堵的短效調(diào)控政策已經(jīng)越來越走向瓶頸。

新華社昨天（18日）播發(fā)述評指出，新一輪房價上漲的背后，不僅有宏觀經(jīng)濟減速的壓力，還有地方政府重回“房地產(chǎn)依賴”的沖動。今年以來經(jīng)濟下行壓力加大、實體經(jīng)濟持續(xù)低迷、地方債務(wù)問題凸顯，一些地方財政收入狀況遠未達到預(yù)期目標(biāo)，甚至有下降的趨勢。財政部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月地方財政收入比6月份下降近兩成。面對財政趨緊，依賴房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟再度成為一些地方的選擇。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價款同比增長15％，增速提高7.2個百分點，有官員直言：“調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，哪有房地產(chǎn)經(jīng)濟來得快呀！”

文章認為，解決房地產(chǎn)市場問題的根本出路在于深度的綜合改革，其中首要的是推進土地制度改革，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，積極探索集體土地入市，房地產(chǎn)專家陳晟也持相同觀點。

陳晟：“我們現(xiàn)在的土地供應(yīng)的是單軌制的模式，我覺得應(yīng)該是要加速我們農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)，土地制度的改革，如果能夠加快速度的話，我們能在18億土地紅線以外能夠有新的土地入市的話，我相信這就是解決我們樓市快速上漲的根結(jié)�！�