本月初，國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例和貸款利率，同時(shí)叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執(zhí)行新的公積金貸款政策。

二套房首付最低5成每月利息增加

根據(jù)成都市公積金中心發(fā)布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進(jìn)行調(diào)整。其中，對(duì)于市民使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

在通告中，未對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的情況進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)這一最新的政策，對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬(wàn)元，貸款期限為20年，采取等額本息的方式來(lái)還款的房子為例，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，那么利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那么利率就應(yīng)該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。

公積金貸款買(mǎi)三套房行不通了

同時(shí)，從明日起，成都市對(duì)于市民使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。“這樣一來(lái)，炒房的人就需要好好評(píng)估一下自己的風(fēng)險(xiǎn)了。”長(zhǎng)期關(guān)注成都樓市的市民劉先生說(shuō)，這對(duì)于打擊炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)或?qū)⒂兄�不錯(cuò)的效果。

此外，成都市住房公積金管理中心還提醒市民，對(duì)于公積金貸款的具體政策可以撥打成都住房公積金服務(wù)熱線96319，或登錄成都公積金中心網(wǎng)站www.cdzfgjj.gov.cn進(jìn)行查詢(xún)。