據(jù)南方都市報報道，盡管深圳房貸尚未出現(xiàn)八五折優(yōu)惠，但記者走訪該市多間銀行獲悉，首套房貸利率均已普遍放松，大多數(shù)降至基準(zhǔn)利率以下。由于房貸業(yè)務(wù)“生意清淡”，消費者可跟銀行“討價還價”。

北京出現(xiàn)八五折利率

近期，京滬等城市銀行悄然放松了首套房貸利率。據(jù)悉，北京建行已將首套房貸利率下調(diào)為基準(zhǔn)的八五折。而上海、南京等城市多家銀行也打出九五折優(yōu)惠。

昨日，南都記者走訪了深圳多間銀行獲悉，春節(jié)后，該市房貸已進一步寬松，首套房貸利率大多數(shù)銀行均可提供優(yōu)惠。但建行深圳分行明確否認(rèn)了八五折優(yōu)惠傳言。據(jù)稱，如客戶資信優(yōu)質(zhì)，且在該行有一定資金業(yè)務(wù)，可適當(dāng)給予較大額度和優(yōu)惠折扣，但未到八五折。

某國有銀行負(fù)責(zé)人稱，前段時間中央明確表示應(yīng)保證首套房貸款供應(yīng)、鼓勵下調(diào)利率。因此多家銀行均進行了調(diào)整，有銀行二套房貸的利率都隨之降低。

市場份額較低的小銀行和外資銀行優(yōu)惠幅度最大。據(jù)稱，郵儲銀行、花旗銀行、渣打銀行甚至可提供9折利率。

當(dāng)然，少數(shù)銀行堅持沒有放松。如工商銀行深圳分行就表示，目前他們對于首套房貸仍然維持基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。

買房者甚至可與銀行“討價還價”

目前，深圳買房者申請房貸均可順利辦理。部分銀行表示，對個人房貸的審批速度已加快，最長需2周，部分銀行甚至控制在1周左右。某股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，其原因是今年以來銀行信貸額度相比去年大大寬松，房貸業(yè)務(wù)方面卡得沒去年死。近期央行又接連降低存款準(zhǔn)備金率，銀行資金充裕。因此，盡管各銀行對房貸業(yè)務(wù)并未像前幾年作為重點內(nèi)容，但也有適當(dāng)放松。

而隨著房貸業(yè)務(wù)從“賣方市場”變?yōu)榻衲甑?ldquo;買方市場”，部分購房者甚至可以與銀行“討價還價”。某銀行網(wǎng)點工作人員承認(rèn)，因深圳樓市成交量很低，不少銀行房貸業(yè)務(wù)“生意清淡”，會放低利率來拉客戶。

此外，盡管利率松動，但首套房首付比例仍未改變。各銀行仍然維持最低三成的首付標(biāo)準(zhǔn)，部分銀行甚至提高到四成。

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