北京今年土地收入繼續(xù)沖高。北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京土地成交今年已達(dá)265塊。在12月23日全年土地收入沖到1516億元的新高后，北京土地收入5天新增了70億，全年土地成交總額已超過(guò)1587億元。

比前兩年總和多156億元

根據(jù)此前報(bào)道，截至12月23日大興三地塊成交結(jié)果公布，北京今年土地成交總額達(dá)到1516億元。包括中信亦莊新城地塊在內(nèi)，北京昨天共新增5塊經(jīng)營(yíng)性用地；加上23日成交的豐臺(tái)區(qū)和義西里地塊、24日成交的房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)地塊，5天內(nèi)，北京新增7塊經(jīng)營(yíng)性用地，成交總額達(dá)到68.7億元。而從12月23日到昨天，北京還新增6塊工業(yè)用地，成交總額合計(jì)2.1億元。

北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天，北京全年土地成交總額已經(jīng)達(dá)到1587.4億元，比前兩年總和還多156.7億元。2008年，北京148宗地塊成交，成交額502.7億元；2009年，土地成交243宗，成交額928億元。

全年有望突破1600億

截至昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，年底前，北京還將有8宗經(jīng)營(yíng)性用地入市，全年土地收入突破1600億問(wèn)題不大。

北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)還顯示，截至昨日，在2010年北京出讓的土地中，居住屬性的地塊共75塊，總出讓金達(dá)到了1023.58億。而出讓的土地規(guī)劃建筑面積更是達(dá)到了1371.2萬(wàn)平米�？鄢�其中部分配套面積，合計(jì)供應(yīng)的住宅將達(dá)到10萬(wàn)套以上。其中，大量的住宅類地塊將在明年下半年開(kāi)始形成供應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)調(diào)控將有明顯的效果。

與此同時(shí)，高層表態(tài)加大調(diào)控力度，傳遞出明確的信號(hào)后，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為調(diào)控效果將在明年繼續(xù)顯現(xiàn)。

出讓底價(jià)大漲是高地價(jià)重要原因

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)此前分析稱，今年的土地價(jià)格與去年相比出現(xiàn)明顯上升。雖然北京土地出讓溢價(jià)降低，但出讓底價(jià)的大幅上漲是導(dǎo)致高地價(jià)的重要原因，同時(shí)，像北京這樣的中心大城市，土地資源有限，其價(jià)格只能上漲，幾乎不可能出現(xiàn)下跌。