2013年，北京土地市場(chǎng)開年入賬創(chuàng)歷史紀(jì)錄。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院報(bào)告稱，從出讓金額看，1月目前北京土地市場(chǎng)金達(dá)205.7億元，創(chuàng)2003年有統(tǒng)計(jì)以來同期出讓金紀(jì)錄。

北京地市迎“最好開局”

截至1月29日，北京土地整理儲(chǔ)備中心信息顯示，北京今年已出讓18宗土地，土地出讓金合計(jì)205.7億元。對(duì)比去年1月的21.9億元，今年1月土地出讓金同比增幅超過8倍。

記者根據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一數(shù)字創(chuàng)造了2007年以來同期出讓金額新高。不過據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的報(bào)告，從出讓金額看，今年1月北京土地市場(chǎng)創(chuàng)造了2003年有統(tǒng)計(jì)記錄以來同期出讓金新紀(jì)錄，迎來土地市場(chǎng)“最好開局”。

根據(jù)北京土地市場(chǎng)交易信息，今天將有密云和順義兩宗地塊投標(biāo)，明天還有亦莊兩宅地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。1月土地出讓金有望在最后兩天繼續(xù)沖高。

供地加速助推拿地?zé)崆?br />
1月24日，朝陽區(qū)孫河一地塊競(jìng)價(jià)出讓，吸引了保利、融創(chuàng)等12家房企競(jìng)爭(zhēng)，最終福州泰禾房產(chǎn)以總價(jià)18.5億元和現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)2000平方米公租房的條件勝出。

在一家央企拿地人士看來，孫河地塊出讓反映了北京土地市場(chǎng)當(dāng)下的現(xiàn)狀。孫河地塊從去年底掛出，今年開年土地市場(chǎng)的供需熱正是去年底“翹尾”行情的延續(xù)。一方面，政府在加速供地，特別是推出諸如孫河、玉淵潭鄉(xiāng)等優(yōu)質(zhì)地塊吸引房企關(guān)注；另一方面，以品牌房企為代表，開發(fā)商在去年下半年資金鏈寬裕后都加緊補(bǔ)倉。

1月下旬以來，北京土地市場(chǎng)就已經(jīng)掛出15宗經(jīng)營(yíng)性用地。在總體供應(yīng)數(shù)量和質(zhì)量的保證下，多位業(yè)內(nèi)人士?jī)A向于繼續(xù)看好北京土地市場(chǎng)。

不過，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，部分土地保障房配建數(shù)量太大，會(huì)影響房企拿地?zé)崆�。部分過熱的地塊也容易被叫停。