北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1日宣布，“十二五”期間北京將加大保障性安居工程建設(shè)力度，大力發(fā)展公共租賃住房，確保保障房供地，加大資金支持，力爭(zhēng)使本市城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問(wèn)題有效緩解，外來(lái)務(wù)工人員居住條件明顯改善。

據(jù)介紹，北京市將大力發(fā)展公共租賃住房，廉租住房與公共租賃住房并軌建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)和管理。公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，改進(jìn)和完善限價(jià)商品住房建設(shè)和定價(jià)機(jī)制。在土地供應(yīng)上，“十二五”時(shí)期，北京市保障性安居工程用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的50%。北京將創(chuàng)新保障性住房用地供應(yīng)方式，完善不同類型保障性住房土地供給的劃撥、出讓、協(xié)議租賃等方式，切實(shí)降低保障性住房用地供應(yīng)成本，研究建立保障性住房建設(shè)用地定向儲(chǔ)備制度。

在資金保證上，北京市、區(qū)縣政府在財(cái)政預(yù)算安排中將把保障性安居工程放在優(yōu)先位置。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于公共租賃住房建設(shè)；確保土地出讓收益用于保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的比例不低于10%。北京將支持和鼓勵(lì)承擔(dān)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)，通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項(xiàng)目融資，在貸款條件、貸款利率和貸款期限上為保障性住房特別是公共租賃住房項(xiàng)目提供更加優(yōu)惠的貸款政策。此外，北京還將爭(zhēng)取擴(kuò)大本市住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的額度，進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模，支持金融產(chǎn)品創(chuàng)新，探索發(fā)行中長(zhǎng)期債券、房地產(chǎn)投資信托基金等金融工具支持本市保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量等方面，北京規(guī)定普通商品住宅用地中配建保障性住房比例一般不低于30%；軌道交通沿線、站點(diǎn)周邊以及商業(yè)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)周邊商品住房用地中配建保障性住房比例還應(yīng)適當(dāng)提高，配建的保障性住房以公共租賃住房為主。北京還將率先在公共租賃住房中試點(diǎn)推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化性能評(píng)價(jià)制度等，規(guī)范工程建設(shè)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為，實(shí)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任終身制。

在分配管理上，北京將建立統(tǒng)一的保障性住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況和住房狀況等審核管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)化管理和實(shí)時(shí)審核；建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行機(jī)制，新購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房確需轉(zhuǎn)讓的，由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)；對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的應(yīng)當(dāng)退出，原經(jīng)濟(jì)適用住房由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)。北京經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房將優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公共租賃住房。