北京首次明文規(guī)定，保障性住房不得在市場(chǎng)上出售；如果銷售需先由政府回購(gòu)。北京是繼深圳之后，少數(shù)出臺(tái)類似政策的城市。這也標(biāo)志著北京保障性住房的建設(shè)和管理將更加規(guī)范化。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委2月1日發(fā)布關(guān)于《貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見(jiàn)》的實(shí)施，該《實(shí)施意見(jiàn)》明確指出，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，區(qū)縣住房保障管理部門要加強(qiáng)房源再上市和回購(gòu)管理。

《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，在房源分配中，建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行機(jī)制，今后新購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房確需轉(zhuǎn)讓的，將由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購(gòu)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的應(yīng)當(dāng)退出，原經(jīng)濟(jì)適用住房由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購(gòu)。

據(jù)了解，此前北京的經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房是可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售的。購(gòu)買已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，若再上市，只需要比普通商品房多繳納10%的綜合地價(jià)款，即可將經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶成為商品房。

《實(shí)施意見(jiàn)》還明確規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房?jī)?yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公共租賃住房。“意見(jiàn)”要求，單套公租房建筑面積以40平米左右的小戶型為主，經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積控制在60平米以內(nèi)。

《實(shí)施意見(jiàn)》還明確指出，嚴(yán)肅查處保障性住房出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為。北京要建立保障性住房信用記錄檔案，完善申請(qǐng)人承諾和定期申報(bào)制度，對(duì)騙購(gòu)、騙租保障性住房的申請(qǐng)人，要加大懲戒和媒體曝光力度。

根據(jù)規(guī)劃，到“十二五”期末，北京力爭(zhēng)使中等偏下和低收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問(wèn)題得到有效緩解，外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。