北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，截至6月27日，北京上半年共計(jì)出讓各類用地113塊，出讓土地的總面積為1031.09萬(wàn)平方米，出讓總金額為324.8億元。出讓金額與去年同期相比下降了48.6%，其中，住宅用地出讓金為120.3億元，同比下滑75.4%。

業(yè)內(nèi)人士指出，成交銳減、庫(kù)存積壓影響了開發(fā)商拿地的積極性。與春節(jié)前相比，目前北京商品住宅可售房源量增長(zhǎng)了近1.5萬(wàn)套，增幅超過(guò)15%。與此同時(shí)，開發(fā)商的資金鏈日益趨緊。1-5月，北京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2034.3億元，由1-4月的同比增長(zhǎng)2.2%轉(zhuǎn)為下降2.6%。這是數(shù)年來(lái)北京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目到位資金首次出現(xiàn)下降。

土地出讓金大幅下降，部分原因還在于土地供給結(jié)構(gòu)發(fā)生了明顯變化。在今年供應(yīng)的住宅類地塊中，除了豐臺(tái)等近郊區(qū)供應(yīng)了部分地塊外，其余均為遠(yuǎn)郊區(qū)縣地塊。比如房山的供地量占北京住宅類土地供應(yīng)的20%，大興也占到了19%。

數(shù)據(jù)還顯示，上半年，北京已簽約的商業(yè)類地塊合計(jì)為21塊，提供的規(guī)劃建筑面積為338.68萬(wàn)平方米，總出讓金為174.38億元。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)