中國社會科學(xué)院5日在北京發(fā)布2011年房地產(chǎn)藍皮書《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.8》指出，“十一五”期間，我國房地產(chǎn)投資累計達16萬億元，比“十五”增長10.7萬億元。

藍皮書說，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷V型震蕩：從2005年至2008年初高速增長，2008年中至2009年初金融危機形成短暫的劇烈調(diào)整，2009年中開始迅速反轉(zhuǎn)增長。

藍皮書說，“十一五”時期是我國房地產(chǎn)發(fā)展波瀾壯闊的五年，房地產(chǎn)投資和房產(chǎn)供銷均呈現(xiàn)快速增長趨勢，有效拉動了國民經(jīng)濟快速發(fā)展，大大改善了居民家庭的居住條件。

從總體發(fā)展態(tài)勢來看，房地產(chǎn)投資增長較快、增速回落，住宅投資占房地產(chǎn)投資比重上升。“十一五”期間，我國房地產(chǎn)投資累計達16萬億元，比“十五”增長10.7萬億元。年投資額由2006年的19423億元上升到2010年的48267億元。年均投資32085億元，是“十五”年均投資的3倍，是“九五”后三年的7.6倍。但是，增速有所回落。“十一五”“十五”“九五”后三年房地產(chǎn)投資年均增速分別為24.9%、26.1%和16.2%。

據(jù)統(tǒng)計，“十一五”期間，住宅投資占房地產(chǎn)投資比重上升。住宅投資累計達11.4萬億元，比“十五”增加了7.8萬億元。“十一五”年均住宅投資為22747億元，分別是“十五”“九五”后三年年均住宅投資的3.2倍和8.5倍。

藍皮書指出，房價波動起伏，整體快速上漲，以及調(diào)控力度不斷加大，住房保障大力推進也是“十一五”期間我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點。

數(shù)據(jù)表明，“十一五”期間，商品房銷售均價總體上繼續(xù)保持快速上漲態(tài)勢，由2006年的3367元／平方米上漲到2010年的5029元／平方米，年均增長達9.7%。其中，住宅銷售均價由2006年的3119元／平方米上漲到2010年的4724元／平方米，年均增長為10.0%。

�蓖瑫r，我國住房保障的制度建設(shè)獲得重大突破，保障性住房建設(shè)力度快速提升。“十一五”期間，解決了1500萬戶的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭住房困難問題。

來源：新華網(wǎng)