2022年“十一”假期，中國多地二手房市場成交量較去年同期回暖。

貝殼研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期(10月1日至10月7日)貝殼重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市二手房日均成交套數(shù)同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市看，50城中，九成城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數(shù)超過去年同期的二倍。

需求端看房活躍度亦有提高。“十一”假期，50個(gè)城市二手房日均帶看客戶量同比增長7%，超六成城市帶看客戶量同比增長，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長超過50%。

貝殼研究院指出，9月底，央行、財(cái)政部等相繼發(fā)布部分城市降利率、換房減稅等鼓勵(lì)政策，有助于提振市場信心、加快購房者入市節(jié)奏，這是“十一”期間部分城市二手房活躍度提升的重要原因。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)反映類似趨勢(shì)。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，“十一”假期，重點(diǎn)5城二手房成交367套，較去年同期上漲98.4%。北京、深圳、東莞、佛山、青島5城二手房成交量均較去年同期上漲。

不過，與二手房市場相比，新房市場依然疲軟。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年“十一”假期期間，中國20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數(shù)下同比表現(xiàn)增長，但整體成交降幅仍較大。不過，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋及認(rèn)購情況來看，部分城市黃金周樓市出現(xiàn)一定恢復(fù)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，9月底，央行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等部委接連出臺(tái)利好政策。目前，廣東、山東等省份部分城市已經(jīng)跟進(jìn)落地相關(guān)政策。樓市政策的持續(xù)優(yōu)化，一定程度上修復(fù)了市場信心，疊加“十一”期間房企加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。