上海大型貸款中介公司凱盛經(jīng)略10月20日透露，公司20日一早接到各商業(yè)銀行通知，即日起送審的貸款申請(qǐng)全部按照新的基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行;之前已經(jīng)審批通過(guò)、但未放款的申請(qǐng)也全部按照新的基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行。但房產(chǎn)市場(chǎng)目前反映還較平淡。

10月19日晚間央行發(fā)布公告，決定將一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的2.25%上調(diào)至2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%。

上海凱盛經(jīng)略副總經(jīng)理趙煒告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，雖然此次商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率同時(shí)上調(diào)，但凱盛經(jīng)略方面并沒(méi)有接到客戶的集中來(lái)電詢問(wèn)加息政策影響，似乎客戶反映并沒(méi)有預(yù)期的那么強(qiáng)烈。

趙煒表示，從二套房提高首付比例和貸款利率、三套房停貸再到增加一套房首付比例等等，近幾個(gè)月來(lái)政策頻出，大家對(duì)加息都有了心理預(yù)期，再加上此次加息的幅度并不是很大，因此客戶反映并不明顯。

他進(jìn)一步指出，以貸款金額為100萬(wàn)元的商業(yè)貸款來(lái)算，每個(gè)月僅多還100多塊錢，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不存在很大的壓力。目前凱盛經(jīng)略還未出現(xiàn)退單的現(xiàn)象。

而上海中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、易居臣信等中介公司的部分門店表示，接到一些自住型買家的電話咨詢，了解此番央行加息對(duì)自己實(shí)際影響如何。但目前看來(lái)，多數(shù)自住客認(rèn)為尚在能夠接受的范疇內(nèi)。

漢宇地產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)李斌表示，面對(duì)此次央行加息，買家心態(tài)出現(xiàn)了分化。一些投資客擔(dān)心這可能又是國(guó)家將進(jìn)一步調(diào)控的信號(hào)，未來(lái)行可能還有更多的舉措，而這會(huì)造成他們持有物業(yè)成本提高，投資的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加。

而另一部分資金實(shí)力豐裕的投資客則認(rèn)為，“限購(gòu)一套”已經(jīng)給他們套上了緊箍咒，索性慎重選擇，一次性購(gòu)買地段佳、房型好、樓層好的高端豪宅。因此此番加息對(duì)于他們來(lái)說(shuō)影響也不算明顯。