據(jù)中國(guó)江蘇網(wǎng)消息，政策空窗期的金九銀十顯得異�？簥^，十月大戲雖已落下帷幕，商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)依然在持續(xù)走俏中，同時(shí)土地效應(yīng)也成為樓市最大助力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅10月一個(gè)月內(nèi)，國(guó)土局就成功出讓了10幅地塊，攬金169.03億。

從外地“土豪”福建正榮、北京金隅大舉來(lái)襲一擲“億”金，到江寧、城北、河西全面開(kāi)花地價(jià)刷新，再到樓面價(jià)過(guò)萬(wàn)不再是新聞而是常態(tài)。10月23日的一場(chǎng)土地拍賣(mài)更是輕松賣(mài)出了近72億元的總價(jià)，看起來(lái)，年末的土地盛宴宣告正式開(kāi)場(chǎng)。

地價(jià)像一場(chǎng)你追我趕的接力賽，9月中電置業(yè)以超1.5萬(wàn)元/平米樓面價(jià)拿下城北土地，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)于持續(xù)斷檔的城北板塊重新考量。10月中鐵又以過(guò)1萬(wàn)元/平米、香港嘉華99輪激戰(zhàn)后以近1.3萬(wàn)元/平米樓面價(jià)，再次拿下邁皋橋兩幅地塊，大腕的接連進(jìn)駐使得城北板塊關(guān)注度飆升。

就在城北持續(xù)飆升之時(shí)，河西中部A2地塊將視線再次拉回河西板塊，北京金隅以29.3億元總價(jià)、16979元/平米樓面價(jià)拿下該地塊，高調(diào)宣布土地市場(chǎng)的霸主依然在河西。同時(shí)，江寧大學(xué)城板塊的地價(jià)也被刷新，一向盤(pán)踞江北的弘陽(yáng)地產(chǎn)版圖擴(kuò)展到了江寧，8.9億總價(jià)、8326元/平米的樓面價(jià)也讓江寧大學(xué)城揚(yáng)眉吐氣了起來(lái)。

而這些板塊的地價(jià)到底瘋長(zhǎng)到了什么地步？還要對(duì)比周邊在售樓盤(pán)才能看出端倪，城北板塊中電置業(yè)剛剛拿下土地，就有購(gòu)房者指出附近老盤(pán)復(fù)地新都國(guó)際有16500元/平米房源，而恒基九瓏天譽(yù)均價(jià)也在15500元/平米左右�？墒莾烧叨贾皇４髴粜头吭矗�而上周末新盤(pán)三金燕語(yǔ)庭以14800元/平米左右的價(jià)格入市，就是真正的面包價(jià)低于面粉價(jià)了。