長春“金九銀十”已經(jīng)落幕，但樓市熱銷卻意猶未盡。進入了11月份，天氣變得冷起來了，長春的樓市卻沒有立即降溫。本月長春市開盤量雖不多，但是新盤集中上市，開盤的大力優(yōu)惠，以及豐富的選擇面，則為購房者年底“掃貨”提供了難得的機會。

隨著“金九銀十”的結(jié)束長春市住宅市場的供應(yīng)也開始減速，由于前期的熱銷，很多房企截至年前的兩個月開始進入盤點階段。而購房者也可以隨時買房入市，不用再像往年一樣，非要等到來年春天才能等到新品上市。11月具體開盤活加推的樓盤有：

國信中央新城，11月開盤，每30套房可抽取一套奔馳，公寓10%首付，2800元起。

澳海瀾庭，11月10日開盤，50-178平精工景觀高層，最高可享4萬元房款優(yōu)惠。

天合花園，11月末開盤，共規(guī)劃5棟多層，4棟高層目前正在接受登記。

信達龍灣，11月初開盤，聯(lián)排別墅和電梯洋房認(rèn)籌，八一水庫湖畔景觀大宅。

紫金80公館，11月開盤，28-46平精裝公寓正在認(rèn)籌，1000抵5000元優(yōu)惠。

嘉惠第五園，推4棟，1#、5#、6#、8#小高層、高層產(chǎn)品。

保利拉菲公館，11月加推小高層B1、B2兩棟新品，95和125平米。

兆豐凱旋明珠，11月加推32號樓42套多層樓王產(chǎn)品，項目有低首付8000元起。

益田楓露推2期最后一棟，1號樓18層，共計18套，均價折前每平6700元。

以上九大樓盤中，就有五個是純新盤的項目，雖然很多價格未定，但是從項目的最初定位和即將上市產(chǎn)品的類型、以及事先宣傳的口徑來看，定位還是高端的，價格也不會低。一家房企的負責(zé)人坦言“房子的定價策略向來都是低開高走，所以買房還是趁早的好。”

目前十一月開盤的樓盤以改善型為主，隨著首置型剛需的集中釋放，本月開始改善型需求也逐步步入市場，已慢慢成為了長春市場的主力了。改善型需求的逐漸釋放，也助推了高端樓市的觸底反彈。對于想買改善型的購房者，可以以舊換新，或者以小換大，前提是看準(zhǔn)機會。在選購大戶型時，除了要關(guān)注采光、南北通透性及臥室朝向等常規(guī)要素外，還要關(guān)注景觀要素、物業(yè)要素等。而已有一套房的改善型購房者，條件允許的話，“一步到位”購房是不錯的選擇。因為暫時買套小戶型，可能購房成本節(jié)省了。

另外對于加推的樓盤，據(jù)某開發(fā)商方面介紹，經(jīng)歷了金九銀十，多城區(qū)的樓市面臨剛需產(chǎn)品“斷貨”的情況，因此選在11月份集中加推，主要是為了“補貨”。

然而有業(yè)內(nèi)人士指出，延續(xù)“金九銀十”的市場慣性，11月份初期樓市成交將依舊火熱。但受十八屆三中全會可能出臺的政策影響，后期樓市具有一定的不確定性。如果政策不發(fā)生大的變化，預(yù)計未來兩個月的市場走勢依然對開發(fā)商相當(dāng)有利，價格會繼續(xù)走高，兩個月的成交量依然會比較高。

樓市熱度11月份能否延續(xù)，十八屆三中全會對影響太過關(guān)鍵，如果屆時出臺的只是綱領(lǐng)性的東西，則影響不會太大，一旦細節(jié)政策出臺，現(xiàn)在這種交易情緒可能會被打斷，所以接下來幾個月，成交量有可能出現(xiàn)震動。這場收官之戰(zhàn)能否打響，我們拭目以待吧。