據(jù)南方都市報消息，地方政府的債務壓力再次倒逼了各地賣地熱潮。一線城市9月土地成交量同比均現(xiàn)明顯增長，環(huán)比漲跌各半，其中深圳土地成交面積環(huán)比增242.1%。

三季度以來，“搶地潮”在一二線城市輪番上演，主流房企向核心城市加速回流趨勢明顯。從克爾瑞信息集團監(jiān)測的十大典型城市看，9月份土地出讓金收入已達到1454.6億元，環(huán)比增長79.2%，創(chuàng)下33個月以來的新高，土地成交均價同比也暴漲近兩倍。

克爾瑞信息集團分析認為，地方政府默許高地價出現(xiàn)，或是在債務壓力下集中推出優(yōu)質地塊，一二線城市優(yōu)質地塊不斷入市，而房企回籠資金快速，大型房企對優(yōu)質地塊的爭奪加劇了市場的競爭，溢價率不斷提高，也導致土地出讓金明顯上升。

針對三季度土地市場的持續(xù)高燒，在9月底，國土資源部召開座談會對各地“地王”現(xiàn)象發(fā)出警示，提出在四季度全國土地市場供應將迎來新高峰，加之地方政府性債務償債壓力，市場產(chǎn)生高價地動力很大，嚴防高價地作為近期穩(wěn)定市場的首要工作目標。

但世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)吳志輝認為，國土資源部的警示，并不會影響房企拿地的熱情，預計真正的拿地高峰期還是會出現(xiàn)在今年四季度，但地價的漲幅可能有所放緩，“地王”數(shù)量會減少。