北京市國(guó)土資源局9月3日發(fā)布消息稱，截至8月底，今年北京市土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地約948公頃，為去年同期的3.7倍，其中住宅用地約722公頃，為去年同期的4倍；經(jīng)營(yíng)性用地成交總額約1009億元，創(chuàng)歷史同期最高水平。

同時(shí)，市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)北京將加大自住型、改善型普通商品住房用地供應(yīng)。

北京市國(guó)土資源局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年8月，北京市共成交9宗居住用地，分別位于房山、大興等地區(qū)，成交總價(jià)約150億元，總用地面積約202公頃，總建筑規(guī)模約163萬(wàn)平方米。其中住宅規(guī)�？傆�(jì)約120萬(wàn)平方米，共配建限價(jià)商品房53.9萬(wàn)平方米，占住宅總規(guī)模的45%，可提供限價(jià)商品房約7000套。

其中，8月22日，萬(wàn)年基業(yè)拿下房山區(qū)理工大學(xué)9號(hào)地塊，將該區(qū)域樓面單價(jià)抬至2萬(wàn)元的歷史高價(jià)，而融創(chuàng)聯(lián)手葛洲壩以20億元拿下的亦莊地塊也令當(dāng)?shù)貥敲鎯r(jià)上升至單價(jià)3萬(wàn)元的歷史新高。

此外，在土地供應(yīng)形勢(shì)上也出現(xiàn)了一些新舉措，其中，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式也在本月推向市場(chǎng)。

專家指出，為增加政策性住房供應(yīng)、有效控制居住用地地價(jià)，北京正在積極探索將優(yōu)質(zhì)土地資源與民生保障有機(jī)結(jié)合，目前居住用地掛牌出讓均采取“限地價(jià)、競(jìng)配建政策性住房”的出讓方式。

據(jù)悉，今年年底前，北京將繼續(xù)加大普通商品住宅用地供應(yīng)，特別是自住型、改善型普通商品住房用地供應(yīng)，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撐、高端有市場(chǎng)”。

此外，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，限房?jī)r(jià)地塊供應(yīng)、配建保障房的普通地塊供應(yīng)將是未來(lái)北京土地市場(chǎng)的主角。未來(lái)部分商品房?jī)r(jià)格將會(huì)依然持續(xù)上漲，但普通中低收入人群可選擇購(gòu)買(mǎi)價(jià)格相對(duì)較低的限價(jià)房。