佛山前5個(gè)月住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲

據(jù)新快報(bào)報(bào)道，記者近日從佛山住建部門獲悉，今年1月-5月，佛山市一手房銷售均價(jià)為8161.56元/㎡，同比上升4%；住宅銷售面積363.87萬(wàn)㎡，同比上升64%；銷售套數(shù)32207套，同比上升67%；銷售金額約296.97億元，同比上升71%，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，佛山市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲。

根據(jù)住建局網(wǎng)站監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，今年1月-5月，禪城、南海商品房均價(jià)超過(guò)9000元/㎡，佛山新城、千燈湖等中心區(qū)域房?jī)r(jià)普遍為15000元/㎡，順德住宅均價(jià)約為7500元/㎡，高明和三水商品房?jī)r(jià)格為6000元/㎡左右。

佛山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)駱儀克認(rèn)為，上半年佛山樓市成交活躍，并出現(xiàn)近年來(lái)歷史成交最高單月，即4月份，成交了近80萬(wàn)㎡，近年少見(jiàn)。總的來(lái)說(shuō)，上半年成交量比往年好，房?jī)r(jià)亦穩(wěn)中有升。他分析，由于已執(zhí)行住房限購(gòu)政策及差別化信貸政策多年，今年初出臺(tái)的“國(guó)五條”和“省五條”并未對(duì)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)造成太大影響。另一方面，上半年是剛需產(chǎn)品占據(jù)了成交主流，同時(shí)一些改善型購(gòu)房比例增加。另外，因?yàn)?012年房?jī)r(jià)比2011年跌了6%，但2013年房?jī)r(jià)又回到2011年的水平，這意味著大家感覺(jué)房?jī)r(jià)差不多了，所以積極入市�！敖衲晟习肽耆珖�(guó)形勢(shì)一樣，普遍回暖明顯，主要是大家有信心，看好后市，積極入市�！狈鹕街性�地產(chǎn)董事總經(jīng)理余鴻認(rèn)為。

佛山領(lǐng)先豐地產(chǎn)咨詢公司總經(jīng)理助理李華宇認(rèn)為，上半年樓市延續(xù)了去年下半年高價(jià)成交的趨勢(shì)，成交量保持高增長(zhǎng)速度，以剛需為主體，中小戶型產(chǎn)品成交量大。改善型需求和投資需求又重新進(jìn)入市場(chǎng)，具體表現(xiàn)在一些大戶型產(chǎn)品去貨速度比去年明顯加快。