據(jù)南方日報(bào)報(bào)道，記者從合富置業(yè)所提供的佛山二手住宅價(jià)格指數(shù)分析報(bào)告中獲悉，7月佛山的二手樓市均表現(xiàn)良好，看樓量、新收客戶量保持平穩(wěn)活躍態(tài)勢。買家的觀望情緒明顯轉(zhuǎn)淡，入市意愿增強(qiáng)，對價(jià)格合適的物業(yè)大多果斷出手，交易節(jié)奏較以往有所加快。業(yè)主心態(tài)總體較平穩(wěn)，議價(jià)空間縮小，總體二手樓價(jià)穩(wěn)中略升。

但同時(shí)，因大學(xué)畢業(yè)生租房“剛需族”大多已租到房，目前的二手房租賃市場開始遇冷。近日，記者走訪了幾家二手房租賃中介了解到，七八月份適逢大學(xué)生畢業(yè)季，因此這些人員在租賃市場帶動(dòng)了一撥小高潮：目前兩房“模式”較受歡迎，而且出租房出租回報(bào)優(yōu)于旅館。

江灣郵局附近的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有很多年輕人畢業(yè)就選擇在里面工作。出于就近原則，剛畢業(yè)的大學(xué)生就比較青睞便宜且剛好離工作地方近的房源。既是同學(xué)也是同事的小林跟小李合租了一套兩室一廳的房屋租金1400元，如果租的時(shí)間在一年以上，房東表示可以替他們交物業(yè)管理費(fèi)。記者在市場上也了解到，比起一室一廳跟三室兩廳的房源，兩室一廳或兩廳的房源比較多，市場需求也最好。

據(jù)了解，在租賃市場上，公寓里小精裝一番，還家具齊全，地段比較好，周邊生活設(shè)施齊全的房源價(jià)格都不低。同樣的兩室兩廳，在東建世紀(jì)廣場附近就要近3000元的價(jià)位，而位于江灣郵政局附近則只需要1500元左右。“現(xiàn)在兩室兩廳還位于東方廣場的房子市場價(jià)基本在2000元以上。”中介機(jī)構(gòu)老板指著墻上掛出招租的房屋信息。

從中介所提供的數(shù)據(jù)來看，二手房租賃市場的價(jià)格一直較穩(wěn)定，六七八這幾個(gè)月的高峰期主要是從數(shù)量上衡量，在價(jià)格方面，業(yè)主們還不敢隨意大幅度調(diào)價(jià)。“市場競爭已經(jīng)比較激烈，業(yè)主也怕房子被空置，一般還不錯(cuò)的房子在這幾個(gè)月都租出去了，大學(xué)生找房子就集中在七八月，過了這個(gè)高峰期，下半年租出去的可能性就降低了。”創(chuàng)宏房屋中介老板說到。