國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月全國70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格實(shí)現(xiàn)同比上漲；其中，四個(gè)一線城市的漲幅均超過10%，其中廣州、北京漲幅超過15%。

這組數(shù)據(jù)的發(fā)布，為房產(chǎn)稅是擴(kuò)圍又提供了新的猜想。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前正是房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的好時(shí)機(jī)。一方面，一線城市房價(jià)偏高，“國五條”在落實(shí)中又不甚理想，急需出臺(tái)新的政策調(diào)控房價(jià)；另一方面，經(jīng)濟(jì)增長疲弱，若調(diào)控房地產(chǎn)市場，不宜動(dòng)用嚴(yán)厲的政策。相較之下，房產(chǎn)稅是最合適的選擇。

長期以來，地方政府對(duì)征收房產(chǎn)稅的態(tài)度不夠積極，導(dǎo)致滬、渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)兩年后，始終沒有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。其邏輯在于，房產(chǎn)稅表面上雖可以增加地方財(cái)政收入，但會(huì)降低當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資熱情，影響土地出讓金和房地產(chǎn)稅收這兩項(xiàng)重要財(cái)源，兩者相比得不償失。

知情人士表示，早在首輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)之時(shí)，地方政府的態(tài)度便不甚積極，動(dòng)輒以“影響投資環(huán)境”為理由施加阻力。直到“國五條”出臺(tái)之后，這一工作才得以加速推進(jìn)。

有觀點(diǎn)甚至認(rèn)為，由于準(zhǔn)備較為充分，此輪房產(chǎn)稅將可能在較大范圍內(nèi)試點(diǎn)，涵蓋北京、深圳等一線城市，以凸顯高層推進(jìn)試點(diǎn)的決心。

中國指數(shù)研究院表示，在“國五條”為調(diào)控加碼的背景下，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市將重點(diǎn)選擇調(diào)控下供需矛盾依然趨于緊張、房價(jià)上漲壓力較大的一二線城市，如深圳、杭州、南京等。從試點(diǎn)方案來看，目前趨勢將仍以增量為主，但未來會(huì)從增量逐步擴(kuò)展到存量，稅率也會(huì)由目前的0.5%左右逐漸有所提高。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則認(rèn)為，近期北京試點(diǎn)房產(chǎn)稅的可能性較大。不僅由于北京的房屋資料數(shù)據(jù)庫已相對(duì)充實(shí)，而且在商品房預(yù)售管控的前提下，北京樓市存在嚴(yán)重的供不應(yīng)求情況，市場供需關(guān)系急需通過稅收政策進(jìn)行調(diào)整。

按照多數(shù)分析人士的觀點(diǎn)，短期房產(chǎn)稅難以取代土地出讓收入，但其可在一定程度上改善供需關(guān)系。另據(jù)了解，隨著對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建設(shè)的強(qiáng)化，個(gè)人住房信息系統(tǒng)、存量房評(píng)估系統(tǒng)等相關(guān)的配套系統(tǒng)建設(shè)正在加速，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍有望駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?/p>