5月，“地王”頻出的廣州房地產(chǎn)市場，一手住房簽約價格卻出現(xiàn)了與土地價格背離的走勢。

數(shù)據(jù)顯示，5月份廣州十區(qū)二市住房共成交7441套單位，環(huán)比4月成交量5607套大漲32.7%；但簽約均價為13030元/平方米，環(huán)比下跌了3.7%，同比則上漲9.1%。這是自3月份廣州樓價創(chuàng)下新高以來，連續(xù)第二個月環(huán)比下跌。

此前曾連續(xù)4個月領(lǐng)漲全國的廣州房價看起來暫時按住了上漲的“牛頭”。就算扣除從化、增城兩市后的中心十區(qū)，簽約價格也呈現(xiàn)回落趨勢。官方公布的數(shù)據(jù)顯示，十區(qū)網(wǎng)簽均價為15518元/平方米，環(huán)比上月均價15937元/平方米下跌2.6%，距離3月份最高點時均價17205元/平方米，回落幅度高達1687元/平方米。

不過，業(yè)內(nèi)人士均聲稱，廣州連續(xù)兩月的價格回落，得益于地方采取的“雙限”政策，即限發(fā)高端盤的預(yù)售證和限網(wǎng)簽。

從5月份的網(wǎng)簽情況看，中心城區(qū)成交面積和成交價格都有所下降，但周邊郊區(qū)盤呈現(xiàn)量價齊升走勢。例如天河區(qū)在5月僅成交170套單位，比4月份減少5套，樓價方面則在一個月內(nèi)暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅為8.6%；越秀區(qū)5月份樓價環(huán)比下跌2438元/平方米，回落至31957元/平方米，環(huán)比降幅為7%。

郊區(qū)的花都、增城、蘿崗三區(qū)在成交量上均有明顯上漲，其中增城本月成交量位居全市首位，共網(wǎng)簽了1958套單位，環(huán)比暴漲42.2%。