據(jù)新京報(bào)報(bào)道， 北京中原地產(chǎn)根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京新建住宅網(wǎng)簽總量為7020套，環(huán)比下降15.2%；而二手住宅網(wǎng)簽總量為7336套，環(huán)比4月份的網(wǎng)簽量則大漲40.8%。從記者了解的情況來(lái)看，由于新房市場(chǎng)受到供應(yīng)的影響，實(shí)際上新房和二手房市場(chǎng)比4月份都出現(xiàn)了明顯反彈。

“免稅房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺”

5月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7336套，雖然同比去年同期的網(wǎng)簽量仍有較大差距，但是環(huán)比今年4月份的網(wǎng)簽量（5212套）則大幅上漲了40.8%。

北京麥田清河?xùn)|里店經(jīng)理張子祥介紹：“從5月下半月開(kāi)始，我所在區(qū)域二手房市場(chǎng)明顯回暖，并且二手房報(bào)價(jià)有上漲的趨勢(shì)， 滿五年且唯一 的免稅房尤其堅(jiān)挺。現(xiàn)在的市場(chǎng)情況肯定算不上火熱，但至少已經(jīng)走出了冰點(diǎn)�！�

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在房?jī)r(jià)方面，由于免稅房或低稅房源非常搶手，將使得這類(lèi)房源的價(jià)格易漲難跌，雖然部分高稅房源主動(dòng)降價(jià)，但是由于成交占比很低，很難影響目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)。綜上所述，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯回落的可能性不大。

新房市場(chǎng)需求旺盛

5月份新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽量雖然環(huán)比4月份出現(xiàn)下降，但由于網(wǎng)簽的滯后性和新盤(pán)受到供應(yīng)的影響，市場(chǎng)上的需求仍然旺盛，供需矛盾加劇。

6月2日，位于房山的金地朗悅開(kāi)盤(pán)，推出58套房源，蓄客高達(dá)200多組，在半小時(shí)左右的時(shí)間里，房源全部售罄。而在4月份，市場(chǎng)熱度遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。據(jù)北京萬(wàn)科提供給記者的資料顯示，萬(wàn)科4月份到5月初在房山區(qū)域推盤(pán)的數(shù)個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化率（在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率）在6成左右。

高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)首席策略官李國(guó)平表示，近期土地市場(chǎng)一直持續(xù)高溫，開(kāi)發(fā)商拿地意愿非常強(qiáng)烈。