據南方都市報報道，繼廣州番禺商業(yè)地王、白云宅地地王之后，越秀地產在海珠區(qū)的宅地新地王再度橫空出世。越秀地產副總經理朱晨昨天向南都記者透露，該公司將根據該地段自身的資源特色與整體規(guī)劃設計條件，將其打造成以綠色為主題的精品住宅社區(qū)。

　　廣州新地王所在的南洲路10年前房價是3 000多/平方米，現(xiàn)在樓面地價3.6萬/平方米，項目出來售價估計在5萬-6萬/平方米左右，10年上漲20倍！方圓地產首席市場分析師鄧浩志的分析得到不少業(yè)內認可，即樓價再漲不可避免。

　　廣州土地儲備達633萬平方米

　　根據越秀地產公告顯示，該地塊占地面積約4.27萬平方米，總可建筑面積約15.25萬平方米，其中保障性住房建筑面積約4.2萬平方米，地塊性質為住宅用地。

　　越秀地產副總經理朱晨表示，從廣州新型城市化的發(fā)展機遇出發(fā)，此次拿地不僅符合越秀地產的發(fā)展理念，也符合公司中長期的運營戰(zhàn)略，將更好地完善越秀地產在廣州三大中軸線的發(fā)展布局。記者留意到，購入海珠南洲路地塊后，越秀地產于廣州的土地儲備達633萬平方米，有望進一步鞏固廣州大本營的戰(zhàn)略地位。

　　海珠地塊處廣州城市中軸線南段，南臨珠江一線江景，東接廣州大學城，周邊路網四通八達，離廣州地鐵三號線瀝蛘窘鑫宸種映黨獺M時，也是市政府重點打造的52平方公里海珠生態(tài)城的重要組成部分。越秀地產透露，結合該地段自身的資源特色與整體規(guī)劃設計條件，他們將打造成繼珠江新城星匯云錦、大學城星匯文華、星匯文宇等綠色項目之后的又一以綠色為主題的精品住宅社區(qū)。

　　地王頻出房地產再升溫

　　廣州新地王再現(xiàn)，南洲地塊建成后房價可能超5萬每平方米。方圓地產首席市場分析師鄧浩志如是判斷。這個價格是現(xiàn)在該區(qū)域樓價的兩倍多。南洲路新地王34590元/平方米的樓面地價，已經遠遠高出了周邊樓價。中原地產、滿堂紅等多家機構業(yè)內人士也就此分析認為建成后預計要賣到5萬元-6萬元/平方米左右，開發(fā)商可能才有得賺。

　　據了解，未來一個月，廣州白云1宗宅地、1宗商地，花都2宗宅地，黃埔南玻1宗宅地等地塊將掛牌出讓。業(yè)界表示，廣州住宅用地一直緊缺，這些地塊估計也會呈現(xiàn)多家開發(fā)商追逐、地價成倍翻漲的態(tài)勢。

　　土地市場熱度不減。北京、廣州自5月以來土地溢價率、成交價格均創(chuàng)新高。北京22日三地塊合計出讓金額為35.22億。疊加之前的78宗地塊，土地出讓金達582.6682億元。2013年來，北京土地出讓金合計達到了617.8882億。相比2012年上半年的135.6547億，上漲了3.5倍。

　　中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示，本周近幾天來，全國主要一二線城市土地市場已經有超過10宗高溢價地塊成交，總成交額已經超過100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價格新高。