地價(jià)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，還是房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)拿地價(jià)的預(yù)期增值，多年來一直是業(yè)界爭(zhēng)論不休的話題。

近日，國土資源部下屬的中國土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的“2010年第四季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告”顯示，去年四季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2882元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.53%，同比增長(zhǎng)8.62%。

分類型來看，商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)2.89%、3.67%、1.08%。

數(shù)據(jù)顯示，去年以來，我國的商業(yè)和居住地價(jià)加速上漲，且與2009年同期相比，漲幅均超過一成。同時(shí)，最近十年間，居住地價(jià)的漲幅已經(jīng)翻倍，商業(yè)地價(jià)的漲幅也達(dá)80%之多。

報(bào)告還顯示，三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平仍然引領(lǐng)全國。其中，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)水平為4403元/平方米；珠江三角洲地區(qū)為3830元/平方米；環(huán)渤海地區(qū)為3182元/平方米。

同時(shí)根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年全國開發(fā)企業(yè)購買土地的均價(jià)比2009年漲29.1%。同期全國70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅僅為6.4%。地價(jià)的上漲幅度明顯要快于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。