據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，有消息稱，房產(chǎn)稅試點擴容已經(jīng)提上日程。繼上海、重慶試點房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增多個城市進行房產(chǎn)稅試點。同時，新增試點城市執(zhí)行方案與標準將因地制宜，預(yù)計主要針對增量征收。樓市調(diào)控淡化處理，將對樓市造成哪些影響？中國國際經(jīng)濟交流中心專家馬慶斌對此作出點評。

　　有消息說房產(chǎn)稅試點擴容已經(jīng)提上日程，馬慶斌認為這有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　馬慶斌：看待房產(chǎn)稅擴容對于市場的影響，還是不要過于悲觀。房產(chǎn)稅擴容是二月份出臺的國五條涵蓋的政策內(nèi)容之一，對于市場是預(yù)料之中的事情。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場對于政策的免疫力和辨別力還在逐步提高，前期采取大量的行政性措施，現(xiàn)在逐步用市場的手段替代行政手段來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，這也是市場呼吁政策的出臺。

　　這會對樓市有哪些影響？馬慶斌認為房產(chǎn)稅地的推進對市場的影響是積極正面的。

　　馬慶斌：長期來看，使用更加傾向于市場調(diào)節(jié)的方式促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，不僅是過去多年調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的重大經(jīng)驗和教訓(xùn)，也是國外發(fā)達經(jīng)濟體的重要經(jīng)驗。這種逐步推進房產(chǎn)稅的方法，不僅有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，而且更有利于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型和平穩(wěn)復(fù)蘇，因此短期的影響會有，也可能被非理性地放大，比如使大量的投機和投資性的投資聞風(fēng)而動。但是，這種負面的影響很快又在總體經(jīng)濟回穩(wěn)的積極消息帶動下弱化，房地產(chǎn)板塊很快又會隨著大盤的復(fù)蘇或總體經(jīng)濟的復(fù)蘇而更加活躍。所以，從長期來看，這種影響應(yīng)該是積極的，是一個正能量。

　　有分析說，房產(chǎn)稅試點擴容有利于房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)，將加快行政調(diào)控手段淡出。馬慶斌認為這是一個穩(wěn)步推升的過程。

　　馬慶斌：首先要明確房產(chǎn)稅擴容是名單的增加，還是房產(chǎn)稅向深度擴容，其次要需要回答的問題就是房產(chǎn)稅的核心目標到底是什么。如果是試點城市范圍的擴展，也就是名單增加，肯定會對穩(wěn)定房價有一定積極的作用，同時也會為以后土地財政提高、地方財政稅收來源多元化提供很好的政策通道。但是，從目前城市住房登記系統(tǒng)的建設(shè)速度和我國復(fù)雜的住房產(chǎn)權(quán)體系來看，全覆蓋的房產(chǎn)稅是相對有難度的。逐步讓行政手段淡出，用房產(chǎn)稅逐步代替，這是有一個穩(wěn)步推升的過程。