日前有消息稱，房產(chǎn)稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個城市進行房產(chǎn)稅試點。新增試點城市執(zhí)行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。

　　第二批試點城市數(shù)量有限

　　滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰認為，房產(chǎn)稅要擴大試點，這方面無可非議，但既然是按照增量征收，就應該由中央層面根據(jù)各個大城市在過去幾年的主要走勢來判斷在哪些城市開征，以及征收的稅率如何制定。一旦開征，若稅率不高，譬如跟上海的相類似，則屬于不痛不癢，對市場影響相對有限。

　　已經(jīng)開征房產(chǎn)稅的兩大城市中，上海方案只針對增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額，重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。那么，新開房產(chǎn)稅的城市將如何征收房產(chǎn)稅成為爭議焦點。

　　東北財經(jīng)大學財政稅務學院教授李晶表示，征稅就該一視同仁，開征房產(chǎn)稅，存量、增量都該征稅。準備了十幾年，技術上已經(jīng)比較成熟，可行性沒問題。

　　中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇（微博）則表示，“應向所有存量房征房產(chǎn)稅�！倍�近兩個月地方財政相對中央財政的高增長，被認為主要是土地財政的貢獻，有輿論認為以房產(chǎn)稅取代土地財政或能規(guī)范地方相關收入。

　　深圳有份？廣州無緣？

　　有消息稱，第二批房產(chǎn)稅試點城市會在近期公布，其中包括杭州、深圳等。而北京由于房產(chǎn)類型太多，則暫時不會納入這批名單之中。

　　方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志表示，廣州入房產(chǎn)稅試點可能性不高。如果按房價高，市場成熟，二手交易高于一手交易這三個標準，廣州的確有可能列入征收試點。但選試點一定是各類市場都有代表，不能全是一線城市，二、三線城市代表要補充。如果深圳入選，廣州就安全許多了，畢竟兩地臨近，市場相似度極高。