5月20日，房產(chǎn)板塊漲幅從上午1.61%的急挫至接近為零收盤，弱于大盤，而招保萬金四大龍頭股盡墨。

分析稱，昨日曝光的房產(chǎn)稅將在五城市擴(kuò)容消息對于地產(chǎn)板塊有一定影響，但是對于房企實(shí)際業(yè)績影響甚微，房地產(chǎn)后市跑贏大盤的趨勢難改。

昨日，房產(chǎn)股高開，整個(gè)板塊漲幅在上午11時(shí)達(dá)到1.61%，隨后在“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”消息影響下急挫，最終以0.09%的漲幅收官，弱于大盤，全天主力資金流出達(dá)到1.5億元。A股龍頭招保萬金卻全線盡墨，跌幅均在1%以上。以招商地產(chǎn)為例，上午漲幅達(dá)2.62%，收市卻錄得2.58%的跌幅。

業(yè)內(nèi)人士稱房產(chǎn)稅

擴(kuò)容消息“不足為慮”

從5月16日開始，房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢反彈，連續(xù)兩日飄紅，累計(jì)漲幅超過6%，并出現(xiàn)大額資金凈流入，昨日下挫與“房地產(chǎn)稅擴(kuò)容”傳聞不無關(guān)系。

《中國證券報(bào)》昨日報(bào)道稱，有消息人士透露，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對增量征收。而昨日又有傳言表示，試點(diǎn)的五個(gè)城市將是深圳、青島、杭州、南京、武漢，北京并未列入。具體的稅率征收標(biāo)準(zhǔn)并未曝光。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭告訴記者，這個(gè)消息即使為真，“影響也很小，不足為慮”。他表示，畢竟按照消息表述，目前房產(chǎn)稅是試行，還局限于部分城市，對整個(gè)行業(yè)影響不大，既然試點(diǎn)，稅率也不會(huì)太高，“對于全國化布局的企業(yè)來說，對于業(yè)績的影響微乎其微�！�

而另一位行業(yè)分析師也持同樣觀點(diǎn)。“從透露出來的方案中，連北京都不涉及，一線城市只有深圳，而且只針對增量房征收，整體來說弱于市場對于房產(chǎn)稅的預(yù)期�！蓖瑫r(shí)，他強(qiáng)調(diào)，這個(gè)消息目前還是傳聞，對于上市房企來說，業(yè)績的壓力主要是來源于銷量，而目前曝光的房產(chǎn)稅的力度較弱，對于銷售影響不會(huì)太大。

走勢預(yù)測：

小回調(diào)不改板塊向好趨勢

地產(chǎn)股后市會(huì)如何？分析人士大多數(shù)都對于地產(chǎn)股持看好的態(tài)度。

方正證券稱，樓市調(diào)控政策不斷強(qiáng)化，但實(shí)際效果已經(jīng)弱化，即使房產(chǎn)稅全面征收，也難改房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。

而楊紅旭表示，地產(chǎn)股受政策的影響比較大，有政策的風(fēng)吹草動(dòng)會(huì)有波動(dòng)，也難以避免。“過去兩三天地產(chǎn)股漲幅比較大，趁著這個(gè)利空會(huì)出現(xiàn)小小的回調(diào)，但是長期來說，地產(chǎn)股應(yīng)該是跑贏大盤的�！�

而上述分析師表示，除了深圳本地的深物業(yè)、沙河股份等公司，大部分上市房企都不會(huì)將其絕對重心放在上述幾個(gè)城市，對于地產(chǎn)行業(yè)整體影響更小。“此前房地產(chǎn)股并未出現(xiàn)明顯行情，在中報(bào)之前應(yīng)該還會(huì)有一波行情出現(xiàn)，建議繼續(xù)持有，如果有回調(diào)，則可以考慮買入�！�

也有分析人士對于該消息出現(xiàn)的時(shí)間表示了質(zhì)疑。微博實(shí)名認(rèn)證為“職業(yè)投資人黃生”的博主在其微博上質(zhì)疑：“現(xiàn)房地產(chǎn)股票一漲，造謠唱空的就來了！”并猜測稱，在股市大漲時(shí)，可能是股指期貨的空頭在放出空頭消息。

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