2012年12月份，樓市“翹尾”嚴(yán)重。搜房網(wǎng)監(jiān)控廣州市國土資源和房屋管理局主管的“陽光家緣”數(shù)據(jù)昨日公布稱，去年12月廣州全市一手網(wǎng)簽成交量創(chuàng)下全年月度新高，共成交11417套，環(huán)比上漲29%。

　　而此前，中國指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，2012年12月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為9715元/m2，環(huán)比11月上漲了0.23%，自2012年6月止跌后連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲。廣州去年年內(nèi)第三次登上十大城市漲幅榜首。

　　廣州6區(qū)

　　新房均價(jià)環(huán)比下調(diào)4%

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心昨日公布最新數(shù)據(jù)顯示，廣州全市一手網(wǎng)簽共成交11417套，環(huán)比上漲29%，同比2011年12月上升112%；成交面積達(dá)1306631m2，環(huán)比升19%，同比升113%，去年12月份平均每套住宅成交面積為114.4m2。12月廣州全市一手住宅成交均價(jià)13007元/m2，環(huán)比11月份的12660元/m2上升了2.7%，而同比（10783元/m2）上升了20.6%。

　　上個(gè)月，廣州市新房成交均價(jià)同樣以13007元/刷新年度成交紀(jì)錄。而在中心六區(qū)，網(wǎng)簽套數(shù)反彈的趨勢(shì)更加明顯。

　　上個(gè)月，市中心六區(qū)一手網(wǎng)簽套數(shù)共2056套，環(huán)比上漲27%。不過，市中心六區(qū)的成交價(jià)格出現(xiàn)了輕微下調(diào)，均價(jià)23029元/m2，環(huán)比下調(diào)4%。

　　進(jìn)入去年12月份，近郊四區(qū)兩市新貨供應(yīng)持續(xù)不斷，年底剛需置業(yè)成交火爆，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近郊四區(qū)一手網(wǎng)簽6020套，環(huán)比漲45%，創(chuàng)今年成交新高，成交均價(jià)為11517元/m2，環(huán)比上升8%。價(jià)格洼地增城再發(fā)力，一手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)2532套，環(huán)比上升5%，而成交價(jià)格同步上漲5%，達(dá)7803元/m2。

　　上個(gè)月成全國主要城市簽約量最高月份

　　而根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，上個(gè)月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為9715元/m2，環(huán)比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌后連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲。其中57個(gè)城市環(huán)比上漲，43個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為16157元/m2，環(huán)比上月上漲了0.45%，同比上漲了1.06%，其中廣州環(huán)比漲幅超過1%，年內(nèi)第三次登上十大城市漲幅榜首。

　　而中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月，全國主要的54個(gè)城市，新建住宅簽約再次有所上漲，54個(gè)城市合計(jì)簽約套數(shù)為307134套，超過了之前年內(nèi)最高的11月份，這也是限購兩年來，全國主要城市簽約量最高的一個(gè)月份。

　　業(yè)界：1~2月樓市或入調(diào)整期

　　“從數(shù)據(jù)上看，無論是從全國還是主要城市的住宅銷量，同比均呈現(xiàn)明顯的回暖跡象，中期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落的概率不高。但回暖的趨勢(shì)明顯。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉全國樓市1~2月將繼續(xù)迎接暖冬。“在年初會(huì)有加碼調(diào)控的可能性，抑制房?jī)r(jià)過快上漲。整體市場(chǎng)以平穩(wěn)為主基調(diào)。”而經(jīng)緯行研究中心研究人員則認(rèn)為，今年的1~2月，應(yīng)該是樓市的一個(gè)調(diào)整期。