從大眾證券報(bào)獲悉，雖然“金九銀十”未如預(yù)期熱鬧，但傳統(tǒng)淡季卻也并不平淡。進(jìn)入11月以來(lái)，樓市銷售維持高位運(yùn)行，11月整體銷售超越10月已是大概率事件。而在漸暖的市場(chǎng)環(huán)境下，上市房企的經(jīng)營(yíng)動(dòng)作亦愈發(fā)積極。

數(shù)據(jù)顯示，11月中上旬，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到193310套，與10月同期相比大幅上漲42.24%，甚至超過(guò)了此前創(chuàng)下近2年成交量新高的7月同期。而數(shù)據(jù)顯示，上周樓市成交維持高位盤(pán)整，一線城市受北京降幅較大影響環(huán)比有所下降，二線城市則在連續(xù)兩周成交環(huán)比下降后出現(xiàn)環(huán)比上升。浙商證券分析師戴方則認(rèn)為，從11月前23天的成交數(shù)據(jù)月化來(lái)看，11月銷售不僅有望超過(guò)10月，甚至可能超過(guò)今年成交高峰的7月，創(chuàng)出年內(nèi)高位。

銷售維持較高景氣，加之不少主流房企已提前完成或鎖定全年銷售計(jì)劃，使得上市房企有了積極備戰(zhàn)“暖冬”的底氣。數(shù)據(jù)顯示，近期土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，土地供應(yīng)與房企拿地?cái)?shù)量均有所上升。上周土地市場(chǎng)供給增幅較大，上海20億元出讓四宗地塊，武漢則將于下月掛牌出讓26宗地，年底進(jìn)入供地高峰。而上市房企的拿地?zé)崆橥瑯硬粶p。上周招商地產(chǎn)(行情股吧資金流)斥資近40億元股權(quán)收購(gòu)5宗地塊，宋都股份、榮盛發(fā)展等開(kāi)發(fā)商亦通過(guò)招拍掛獲得土地。

戴方認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)基本面不斷改善值得期待，穩(wěn)健上升的商品房成交量將逐步緩解房企的資金鏈，減少庫(kù)存壓力，進(jìn)而逐步改善業(yè)績(jī)預(yù)期。與此同時(shí)，基本面的向好也使得房地產(chǎn)行業(yè)投資的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)逐漸下降，預(yù)計(jì)未來(lái)板塊走勢(shì)仍以估值修復(fù)為主，建議關(guān)注銷售超預(yù)期和業(yè)績(jī)穩(wěn)健個(gè)股。而在一些分析人士看來(lái)，年底或是逢低布局明年上半年地產(chǎn)股的機(jī)會(huì)。