“經(jīng)過這一輪調(diào)控之后，房價出現(xiàn)新一輪的上升態(tài)勢的可能性較大”，在9月15日的2012（第六屆）中國薄板產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展論壇上，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平直言，當(dāng)前的土地機制只會造成房價的上漲，如果明年非市場化的限購、限貸政策不再繼續(xù)，未來需求釋放，房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)報復(fù)性反彈。

他認為，近期房地產(chǎn)交易量和價格出現(xiàn)明顯的反彈，主要是因為預(yù)期發(fā)生了變化。房地產(chǎn)剛性需求去年調(diào)控之后，不斷在累積，“一旦預(yù)期改變、政策稍有變化，需求就會出來”，就算是近期房地產(chǎn)政策沒有發(fā)生變化，僅僅是貨幣政策發(fā)生了變化，客觀上也帶來了房地產(chǎn)政策改變的預(yù)期，并由此帶來了被壓抑的剛性需求的釋放。

連平預(yù)測，本輪房地產(chǎn)調(diào)控到今年年底將是最嚴厲調(diào)控政策的最后一個階段，因為政府換屆，明年房地產(chǎn)發(fā)生變化是目前非常大的預(yù)期。如果明年非市場化的限購、限貸政策不再繼續(xù)，未來需求釋放，房地產(chǎn)交易量將放大，出現(xiàn)報復(fù)性反彈。

在連平看來，當(dāng)前的土地機制只會造成房價的上漲，“除非把土地機制和地方政府之間的利益關(guān)系能有一個非常強有力的、清晰的調(diào)控，讓地價降下來，房價才會真正控制住”。

他評價說，中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控不可能“畢其功于一役”，通過短期的政策控制來實現(xiàn)房價的明顯回落不太可能。

但他還預(yù)測，在當(dāng)前房地產(chǎn)政策無變化的情況下，交易活躍難以持久，價格也不會出現(xiàn)持久的反彈，另外，在9、10月之前房地產(chǎn)市場已經(jīng)有了較大的成交量，“金九銀十”再出現(xiàn)的可能性相應(yīng)變小，為此，房地產(chǎn)市場下半年之后將出現(xiàn)波動，而市場的明顯趨勢要等明年年初才會出現(xiàn)。